网友：好东西要与朋友共享 海南琼海买房记

编者按：此文乃网友“丁当”所作，其于2013年春节期间往琼海看房，并与友人于万泉河畔购置三套房产，洋洋洒洒数千文，述琼海看房经过，字里行间充溢着其对于琼海乃至海南的热爱之情。编者偶读之于其博客，甚爱之，转之于此。诚如作者所言：好东西要与朋友共享。

连续一个月的贯穿北京和整个中国中东部的雾霾，几乎让我感到头痛、胸闷窒息，整个胸部以上像灌了铅似的。于是瞬间做出决定，要换一个居住地，改变一种生活。

从中科院关于“广州市1954--2006年肺癌致死率与霾的关系”可以看出，肺癌与吸烟相关性不大，却与雾霾相关性高达0.97，接近1，但有7年的滞后期。

想起了美国尼亚加拉大瀑布附近的小镇，清澈的流水和安逸静谧的环境，于是查了房屋和签证问题。美国签证虽然每年可以多次往返，但是每次能呆多长时间与进关后当事移民官的判断有关，所以觉得不靠谱。

还是看看中国吧。

在此之前，很多朋友买了山东乳山的银滩房，还有很多早前在三亚买了房。

乳山、南戴河的房冬天太冷，不适于居住，离北京很近但雾霾污染也很近。我查了中国地图，云南属高原，冬暖夏凉，但是交通不便，没有朋友联系的孤家寡人也同样不靠谱。去过广东和广西的北海，那儿冬稍暖，虽属海边，但夏天还是有点闷热，经过比较，最后把目标锁定在中国最南部、离开大陆的第二大岛——海南岛。

一查资料才知，几年未去，在国际旅游岛的大背景下，海南交通、城市建设飞速发展，除了原有的岛西部铁路进行高速改造外，东部动车已经连接海口和三亚，在原有的环岛高速公路基础上，正在建设田字型高速路，直接贯穿海南岛东西南北。除了海口、三亚两个机场，正在建博鳌机场，2015年通航。海南西部机场也已经筹备待建。

2009年后，海南不再批新的纯房地产土地，而是以项目带动地产，有实业的支撑，房地产业才会健康发展。新的文昌航天城、三亚潜艇基地、大型旅游项目配套地产等等，都是基于此理念落户海南的。

以前我基本都是冬天去海南的。海口属于亚热带气候，冬天还是有些阴冷（相对内地就太暖和了），过牛岭，三亚就属于纯热带了，整日阳光蓝天，都晒透了，大冬天都天气炎热。再说，玩玩可以，长期呆在海边就太闷了。长期的海边居住，海风中的含盐，对皮肤都是不小的刺激。

三亚是旅游城市，生活成本高，宰客现象和抢劫时有发生，并且海口和三亚属于国家限购政策，我将目标定位在沿海岛有动车的其他城市。根据气候和环境、交通以及民风的淳朴，关键还有口袋，最后选择在离新建博鳌机场仅12公里的琼海。

果然英雄所见略同：海南素有：“吃在海口、玩在三亚、住在琼海”的说法。琼海气候温和，常年平均气温25度左右，冬暖夏凉、海风习习。

买机票和同学直奔海口美兰机场，在机场就有开往三亚方向的动车。海南的空气果然好，来到万泉河边散步，什么头疼胸闷都消失了。

琼海：万泉河边

接下来与朋友会合，到琼海市重点发展的三个镇之一官塘泡温泉。琼海市三个镇重点发展：官塘，以温泉旅游休闲度假为重点；嘉积镇也是琼海市所在地，发展万泉河景观旅游度假；博鳌，会议和休闲度假。趁着有时间，我们还去博鳌的会展中心转了转，我不爱照相，相片中的主角是我的同学。

琼海，官塘

琼海，博鳌

下午意外接到一个朋友的电话，我说我人在琼海，没想到他居然也在琼海买就一小间房，刚装修好，我便立即到了他的小区看房。

琼海的所有小区，应该说可能土地不贵，还有气候因素，所有小区内园林设施，对内地的豪华楼盘来说，都不一定享有。都是椰树参天，游泳池、健身房还有绿化非常好。我看到的大印经典花园、御河观景台、伊比亚河畔等等小区都非常不错。

万泉河边的小区御河观景台

比较了很多小区和价格，琼海现在每㎡（建面）4000多元价格的楼盘小区位置都远（不是初价，好楼盘朝向不好的房子也能4000~5000多元），一般买到手6000~8000元每㎡（建面）的价格是合适的，楼盘内房间也根据楼层和朝向而价格有所不同。60多㎡（建面）的一室一厅较受欢迎。逛了一圈，考察结果是，如果有意在琼海买房的朋友，推荐御河观景台和伊比亚河畔、万泉水郡，都是成熟现房，地处万泉河成熟景观带，离市区最繁华地区公交车2~3站路，非常方便。当然，退休后长期居住，买辆小车可以环游海岛，还可以广东广西自驾游，都非常方便。

综合考察，尤其掂量了手中银子，我们同伴共购买了3套万泉河边40㎡（建面）多一点的朝南小户型，先建立根据地……

小区周边的万泉河公园景观

万泉河带状公园河景

过冬“候鸟”在万泉河

看看门前万泉河（规划将万泉河景观带一直修到博鳌），前半生没的选择，我们后半生会在这样的气候和环境中生活，心中不由窃喜。老公好运动，在寒冷的北京冬天只能室内，给他一个好的户外跑步环境，55岁的生日礼物，真的不贵，30万左右。海南阳光充足，朝北小户型也有阳光，以后留给孩子也是一份很好的礼物。

海口、三亚都是国际机场，与东南亚各国还有香港机场都直接通航。2015年通航的博鳌国际机场更是和世界主要机场通航，以后在海外求学定居的孩子们回国看我们也很方便，在优良环境中家人团聚，更会其乐融融……

在海南清新的空气和丰富的水果滋润下退休的人们也不生病。从长远来说，国家医疗保险以省为界是会改革的。小区对面坐11路公交直达琼海市人民医院（前身是教会医院），医院内的教堂是开放的，基督教友可以正常做礼拜。 11路继续向前一站是琼海市中医院，中医院是三级甲等医院，旁边是琼海中心市场，各种蔬菜海产品应有尽有，仿佛回到北京和武汉大专业菜市场。

整个春节期间，万泉河边人来人往，都是外地在此买房度假的大军，看样子聪明人真多呀……      

现今，海南每年的候鸟老人30多万，随着海南国际旅游和免税岛的建设，没准政治改革由海南封闭试点，都是有可能的。愿海南的明天更美好，好东西要与朋友共享……

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