海南琼海看房记——天来泉、山水汇园、棕榈半岛

此贴发表于“我要购物狂”网房产楼市板块，作者于2013年春节后在琼海看房，2千多的文字，为我们介绍了琼海天来泉、山水汇园、棕榈半岛三个楼盘，当然，还有作者不能忘怀的琼海杂粮……

到琼海阿姨家玩，阿姨一直鼓吹我老妈也去那边买个小户型，于是，我就踏上了看房之路，而且还拍了好多照片。因为只看最小的小户型，所以喜欢大房子的可以直接飘过了。先介绍一下琼海，如果不是我阿姨在那边买房的话，我也不会注意到这个地方，因为三亚实在是太出名了！琼海就在三亚和海口之间，琼海边就是著名的博鳌啦……

我们这次就是坐飞机到海口，然后直接在海口坐动车到琼海。是不是一定得在琼海买房？其实海南现在有很多地方都可以买，比如文昌、博鳌（编者注：也属于琼海的一个区域）、万宁、五指山等，在哪里买见仁见智，但有个关键的问题值得大家注意，那就是交通！从重庆过去到琼海，现有海口和三亚两个机场，关键的是在琼海已经开始动工修海南第三个机场了，估计是为了方便博鳌，顺便也方便了琼海。而且动车也从三亚-琼海-文昌-海口，从交通来看，琼海真的不错！在地理位置上，琼海在三亚和海口之间，如果搞个一日游晚上回来住都来得及，关于气候：我阿姨这么说的，比三亚低点，比文昌高点……

欢迎踩楼的同学，先上天来泉（户型 动态 相册 地图）的图片。

天来泉是一个非常大的小区，我觉得有一所大学那么大。一期走到二期更是脚都走掰了，已全部交房，社区已经成熟，处于琼海的官塘区，官塘区就是琼海著名的温泉区，也是旅游疗养的度假区。听阿姨说，天来泉的老板很早就买下了温泉口子，所以天来泉一期、二期都有温泉泳池和泡池，业主办卡，15元一次，对外58元、68元的样子。这个小区总的来说算是官塘区最有性价比的小区，现在的二手价格在5000左右。买个50㎡（建面）建面的小户型大概25万左右（海南都是买建面的）。

天来泉这个小区除了温泉这个卖点之外，就是它的楼全是电梯小高层，一般就7—9楼，而且楼房间距非常宽，小区草坪多，总的来说视野很好。

因为正在海南疗养度假的老人很多，这个小区给老人们提供了很多设施。在二期，有老年大学，这栋楼里有棋牌室、书画室、阅读室；有室内体育馆，可打羽毛球、篮球；有音乐厅，说是可以容纳200多人，社区过年过节排个节目，表演还要颁奖。

还有一个较大的医院，外面忘照了……

晚上我们就在天来泉的酒店公寓住的，阿姨家太小，37个平方，其实酒店公寓就是二期的楼盘，只不过开发商卖了部分就不想卖了，留下来搞酒店了。这个酒店除了像我们这种住几天的，面向最大的客户群是那些没有在天来泉买房却要来过冬的老爷爷老奶奶。30天，2人， 5000元，包吃包住，我们就住的这栋楼7楼。

房间套内只有20多个平方，每晚150元，听说还有一种套间的，每晚180元，带有很小一厨房，没有灶，可用电。厕所较大，还有一小阳台，可晾衣服，也可安放洗衣机。阿姨说，跟这个房间一模一样的户型，20、21万左右可以买到。

这是在小区食堂吃的早餐，阿姨电话call去吃的，其实好想睡懒觉……手机照的。

晚上的天来泉，我们在小区外面走好清静……有一些嬢嬢在练太极和跳舞，老年大学那栋楼好多人打麻将，我们去找吃的，可是根本找不到。

介绍下一个楼盘之前，插播些吃的，由于被阿姨家强制在家吃了几顿，溜出去吃的机会好少，最后的潭门海鲜也没吃到。琼海餐桌上随处可见的调料盒，里面竟然有绿皮小橘子，用来当做醋食用，很环保哦！味道也很清新。

石锅里的嘎嘎要伴佐料吃，就是加了橘子汁的调料，很不错！

下面这个吃的应该算琼海的特色吧，杂粮店。有点类似于小吃店甜的咸的都有，好多粑粑、还有奶茶，粥……不过，有点不习惯的是他们所有的红糖水甜品里都有姜，喝着有点辣。

下面隆重介绍兆南山水汇园（户型 动态 相册 地图）。这个盘在琼海新开发区，银海路附近，离市区2.5公里左右。

天来泉离市区8公里，都有公交车。如果说天来泉的特点是：温泉、小高层、大社区、配套齐、清静养生；那么山水汇园的特点是：离市区近、方便、大盘、有商业配套，政府有好几个部门已经往那边搬了，还特意修了一条主干道叫水果长廊。

这个盘正在销售，现房、期房都有，最小的有建面43㎡（建面），套内大概34.8左右的户型，而且朝南！清水房，价格打折下来从4700元多初价，总价21万左右。相比天来泉而言，这个小区的楼房看起要新颖得多。他家楼盘是6层一个价，内圈近水的是洋房大概7000多一平方，外圈都是18层的，小区内有条自然的小溪，可免费钓鱼。（完全就是我爸的菜！）

小区共有64栋楼，算下来大概1万多户吧，是琼海市区在售的最大的盘。想想也应该比天来泉热闹点，只不过没有那边那么开阔。社区里有医院、酒店、篮球、网球场，还有一个标准游泳池，一个异形泳池（编者注：异形这个词……说的是不是不规则？）和几个泡池，只不过这个泡池不是温泉的，只是热水泡池。现在在售的是五期了，后面还要修商业区，说是要入驻一个家乐福。

现在咱们来看看样板房吧，我只看了最小的户型，A和E户型。E户型装的田园风，采光好，缺点是没大阳台，不好利用空间。

再看看A户型，有2个阳台。楼主觉得这个户型要好些，套内大概34.8㎡（建面），公摊8.6㎡（建面）。

好吧，现在介绍棕榈半岛（户型 动态 相册 地图）。这个盘的位置很好，就在银海路上。银海路上几乎都是新盖的楼盘，所以贵也有贵的道理。这个小区比较小，只有两栋高楼，其余都是洋房和双拼。小区绿化一般，但是最霸道的是它的view（编者注：view，景观），面朝大河，春暖花开……这盘是精装修的，60㎡（建面）的大概50万，还有套34万的大概40多平方吧。一楼是挑高的，相当于二楼。

洋房是往上跃的，大概120万左右，别墅就没问了！（囧）下面两张竖图完全有三亚亚龙湾有些酒店的气势，当天天气极好，站在小区里，感觉太霸道了。

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