购房课堂：买房如何选楼层

对于工薪族来说，可能一辈子挣的钱，才能够买一套房。所以，各个方方面面都要兼顾到，如果一方面不满意的话，就会影响生活质量。除了户型、地段、社区环境、价格等因素要考虑之外，楼层的选择同样不能忽视。

一层

优点：

一.不用爬楼，也不用坐电梯。电梯十年修不好，也不影响您的进出。尤其对家里行动不便的老人来说，很适合。

二.价格便宜，大家看到的楼盘初价，往往就是1楼的。

三.很多一楼的房子大多都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花养鸟；晒被子等。

四.有利于逃生，无论是地震、火灾等。

缺点：

一.1楼没有隐私，如果业主在家里穿着睡衣，人家在小区道路上都可以看见，不是很雅观。

二.如果临街的话，卫生较差。一楼容易受到路上的噪音和灰尘的影响，而且更易受到蚊虫的侵扰。

三.安全性较差，易遭小贼光顾。

二层

优点：相对一楼来说，它比较安全，隐私性较好，不怕电梯出问题。

缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优点：综合各方面因素，如果是小高层住宅，三层是比较理想的楼层。

缺点：从环境方面来说，当然比一、二楼好，但采光仍不如较高楼层。

四、五、六层

优点：安全性好；俯视整个社区的花园绿地，能获得好的感受。

缺点：电梯的作用开始凸显，如果没电梯，老人上下楼就比较费力了。

七层

优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。楼层越高，私密性好。兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。

缺点：八至十六层是扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵。

十六层以上

优点：视野好，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。空气最清新。

缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣。

顶层

优点：景观开阔；一些楼盘会有空中花园或者阁楼赠送；方便在楼顶晒被子；发生事故时因加装了附属设施，容易施救。

缺点：在海南，顶层的住宅一般室内温度会相对高些，夏天更是如此；而且，容易出现渗水、裂缝；高层住宅的顶层最怕停电，而且水压一般比较小。

小编总结：每个楼层都有每个楼层的优缺点，小编认为自有符合个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义。例如年轻人喜好住高层，因为住在高处有“一览众山小”的感觉；年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低层，不仅出入方便，还避免“高出不胜寒”。所以，买房子，各取所需是关键！