呀呀看房记之大华锦绣海岸：创新实力派 户型很有“料”

如果你来过西海岸，看一眼她的海，吹一吹她的风，你就会不由自主地爱上她。她的天生丽质吸引了众多高端度假配套的落户，也吸引着来自全国各地的度假一族。而作为海口新的市政中心，近年来陆续落户于此的城市综合体，正让她向繁华的城市中心蜕变。

海口西海岸实景

大华锦绣海岸是进驻海口西海岸的全新城市综合体，由中国地产50强大华集团开发，总占地1032亩，集滨海住宅、风情别墅、星级酒店及嘉年华商业为一体。既是千亩大盘，又是名门闺秀，看点肯定少不了，呀呀这就先行打探打探去~

大华锦绣海岸鸟瞰图 

城市综合体之所以比纯住宅更令人期待，是因为它融合了多种业态，自身商业、小区配套更齐全，其大规模的商业配套对区域价值的提升大有裨益，本身升值潜力自然也大。大华锦绣海岸的位于西海岸滨海大道369号，滨海大道与粤海大道交汇处。沿着滨海大道一路西行，它的售楼处就位于海南会展中心以西约500米。据呀呀观察，大华锦绣海岸周边项目众多，城市综合体也有好几个，像晨晖帝景、绿地海长流、滨海新天地等都是劲敌，加入此番竞争，相信它是有足够自信的。

大华锦绣海岸周边实景 对面是成熟小区 

大华锦绣海岸周边实景（蓝色建筑为天利龙腾湾 均价18000元/平）

大华锦绣海岸的售楼处外观十分大气，外部整齐地移植了高大挺拔的棕榈树，水系小品很有格调，内部装修堪称美轮美奂。通常来说，从一个项目的售楼处可以看出开发商的实力，作为大华集团出品，锦绣海岸没有让呀呀失望，第一印象不错。

大华锦绣海岸售楼处实景 

据售楼员介绍，大华锦绣海岸总占地面积为1032亩，总建筑面积约200万㎡（建面），这个融合多业态的的千亩海居综合体，共分10个地块，总体容积率1.75，绿化率40%。从沙盘上看，项目的商业部分，是连着长流组团规划的3公里商业步行街的。这个商业步行街由周边的晨晖帝景广场等多个综合体的商业街组成，因此这一块区域堪称西海岸的中央商务区，今后的繁华程度可想而知。

大华锦绣海岸规划沙盘

大华锦绣海岸规划沙盘

项目本身也不乏亮点，一期与海边距离700米，如果不作为投资而作为久居，这样的距离能让你茶余饭后徒步或骑行到海边放松，又不至于让海风腐蚀家具，可以让你省下一大笔保养费用。

一期包含12栋住宅，配套有下沉式的成人泳池和儿童泳池（这个很有特色，像呀呀这种游泳爱好者对此真是毫无抵抗力呀）。5万㎡（建面）大华商业嘉年华，将引入大型生活超市、诊所等，满足业主生活所需。此外所有楼体首层架空，用作建设健身房、阅览室等休闲设施。

 大华锦绣海岸一期项目规划沙盘

大华锦绣海岸一期项目规划沙盘

目前一期所有住宅楼已经建至6层左右，预计2016年6月交房。值得一提的是，项目的一期是整体交房的，这样可有效避免工地施工对首先入住的业主生活带来不便。

当然，项目也不是没有缺陷。据呀呀观察沙盘，一期地块的建筑密度略大，对楼间距和某些楼栋的看海视野估计会有影响。另外从楼体结构上看，大华锦绣海岸一期属于塔楼和板塔结合，整体的通透性稍逊于板楼。一己之见，建议各位还是实地看房了解，以实物为准。

售楼员介绍，一期首先推出的是1、2、6、12号楼，在售户型有58—138㎡（建面）一到三房，其中1号楼两梯八户，户型有58㎡（建面）一房（朝北），78㎡（建面）两房（朝南）；2号楼两梯四户，户型有105㎡（建面）三房（朝北），78㎡（建面）两房（朝南）；6号楼两梯四户，户型有113㎡（建面）三房（西北），85㎡（建面）两房（朝东南）；12号楼是景观楼王，两梯四户，户型有138㎡（建面）南北通透大三房，85㎡（建面）两房（朝东南）。

了解完项目概况，接下来看样板间，考察户型。项目共设计了4个样板间，分别是85㎡（建面）两房、96㎡（建面）两房、113㎡（建面）三房和138㎡（建面）三房。虽说是板塔结合通透性稍差，但户型都有全赠送的超值空间，多个户型的创新设计也让呀呀眼前一亮。

113㎡（建面）户型是标准的三房。与传统格局不同的是，这一户型在餐厅外部增加了超值空间，且餐厅处的开窗与客厅阳台同处北侧，使得这一侧的采光面大大增加，室内十分敞亮。餐厅处的隔断墙还可根据需要打通，外部超值空间随心利用。

大华锦绣海岸113㎡（建面）三房户型图（“超值空间”为全赠送，下同）

 大华锦绣海岸113㎡（建面）三房样板间

而138㎡（建面）大三房则将这个设计发挥得更加淋漓尽致，打通超值空间，将4米5的景观阳台拓宽至7米5，总面积18㎡（建面），搭配全景落地窗，制造出了无与伦比的采光效果和视觉冲击。

 大华锦绣海岸138㎡（建面）三房户型图

大华锦绣海岸138㎡（建面）三房样板间

其余两个户型中，85㎡（建面）的是中规中矩的两房格局，配备入户花园和弧形阳台，亮点在于增加的两个超值空间，以及主卧的转角飘窗。样板间对户型的厨房改动比较大，但项目是毛坯交房，所以还是要以户型图上的格局为准。

大华锦绣海岸85㎡（建面）两房户型图

大华锦绣海岸85㎡（建面）两房样板间

96㎡（建面）两房虽并没有太多的超值空间，但客厅景观阳台很大，将近10个平方，而且做到了真正意义上的南北通透，这是大的亮点。此外独特的拐角玄关设计也值得一提，看样板间还真有走迷宫的即视感，看惯了两扇门的入户设计，这点小小的改变也让呀呀有耳目一新的感觉。

大华锦绣海岸96㎡（建面）两房户型图

大华锦绣海岸96㎡（建面）两房样板间 

看完样板间，看房之行也接近尾声。总结一下大华锦绣海岸的优势：

第一，   开发商实力强，不仅是品质的保障，其意向合作的家乐福等商家也会让商业迅速成熟；

第二，   地段好，位处西海岸未来中心商业区域；

第三，   环境宜居，面朝西海岸优美海景，周边有五源河公园、中央公园环绕；

第四，   户型多，可满足不同购房群体需求，且赠送面积大，格局也有创新之处。

由于价格还未公布，目前看来，要说大华锦绣海岸与周边的项目对比的优势，除了大华集团的实力外，再就是户型了。另外作为全新入市的楼盘，项目的房源充沛，楼层和朝向可供任意选择。售楼员透露，项目首期预计会在国庆期间正式开盘，感兴趣的话不妨前往现场看看，说不定有意外惊喜等着你！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899850804）

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