呀呀看房记之海韵·陵河假日：咱买的是一种生活

曾记否，“烟王”褚时健的“褚橙”红遍大江南北，紧接着，卖房子的潘石屹开始卖“潘苹果”，卖电脑的柳传志开始卖“柳桃”，各界大佬们纷纷开始“私人订制”属于自己的水果，即使售价比普通水果高得多，销路也不犯愁，至于个中原因，跟注重产品包装脱不开关系。同样面对客户，普通企业卖的是产品，优秀企业卖的是服务保障，品牌企业卖的是未来生活，经营理念的不同，决定了企业发展的广度与深度。海韵集团就属于品牌企业，其开发的海韵·陵河假日（户型 动态 相册 地图）卖的就不只是房子，卖的是“生活方式”——一种热带度假休闲繁华生活，下面请跟随呀呀一起去实地体验下吧。

海韵·陵河假日区位图

在看房之前，呀呀先介绍一下项目所在地陵水县的概况：其地处北纬18度以南，属热带岛屿性季风气候，素有“天然温室”、“热作种植宝地”之美称，境内海岸线长达57.5公里，自北向南，点缀着著名的香水湾、清水湾、土福湾，全县共有吊罗山国家森林公园、南湾猴岛、分界洲岛、蜈支洲岛、椰子岛、高峰温泉等旅游景点，未来总投资50亿的海洋主题公园也已落户陵水黎安港。自然条件的优越，交通的便利，陵水厚积而薄发，沿陵河两岸打造的陵水新城正冉冉崛起，海韵·陵河假日正好择址于此。

呀呀看房路线

呀呀是从琼海出发的，乘坐高铁40分钟就到达陵水站了，幸亏早上的天气还算晴朗，正是踩盘好时节。项目距离陵水高铁站大概在3公里，乘车仅需8分钟，可以说是一溜烟的功夫，呀呀就抵达目的地了。

陵水高铁站实拍

项目所在地滨河南路是陵水新城核心地段，由此前往老县城繁华中心也就3分钟，途经公交路线有1路、3路、7路，业主出行还是很方便的。

滨河南路街景

项目旁边的公交站牌

项目销售中心外景

相较于住宅楼的高端大气，项目销售中心看起来还是显得有点朴素低调，楼层也不高，有部分脚手架显露在外边，呀呀觉得可能是在“做美容”吧。

售楼部前台

售楼部内景

一见售楼部，呀呀就感觉豁然开朗，里面没有过多炫目的装潢，色彩搭配清新自然，处于中间的是一个方形大沙盘，环绕四周的是透亮瓷砖，不时还有称职的阿姨在那里打扫卫生，再往前即是前台，左拐可到洽谈区。不一会，售楼MM结合沙盘模型，给呀呀讲解起项目概况以及近期销售动态：

项目为陵水最具规模的大中型商住一体小区，总占地155亩，总建筑面积近26万平，其中商业面积5.6万平，主要由沿河风情商业街组成，经营业态包括大型购物中心、超市、星级酒店、知名餐饮连锁店、娱乐酒吧一条街、银行、影院等；住宅近20.2万平，由十三栋32层超高层建筑围合而成，共计约3300户。

海韵·陵河假日沙盘图

项目一期（1-9号楼）全部为现房在售，即买即住，房源已不足100套，正价房初价为9800元/平，均价12000元/平，含1500元/平装修标准，全款87折，按揭92折，暂不接受分期；目前主卖二期（10-13号楼），公寓11500元/平起，含1500元/平装修标准，全款享9折。另外，项目一期每日推3套特价房，初价8800元/平，全款享82折，不限户型与楼层，先到先得。

而在工程进度方面，项目二期10-12号楼均已封顶，13号楼建至27层，地下停车场还在施工中，预计2015年8月可交房。与别的项目不同的是，海韵·陵河假日秉持商业配套先行的开发理念，目前一期商业配套已醇熟呈现，二期商铺也初具雏形。

二期10号楼已封顶

二期13号楼建至27层

项目二期地下停车场

二期商铺实拍

接下来，跟随呀呀的镜头一起品鉴下项目一期78.46㎡（建面）的样板间吧：

项目一期4号户型 建筑面积：约78.46㎡（建面）

入口处即是餐厅

阔绰的客厅，布置简单现代，烘托出家的温馨

典型的餐客一体空间布局

通往主卧的过道

厨房设计有"L"型操作平台，方便业主大展厨艺

卫生间，全明设计，唯一不足的是不能做到干湿分离

次卧

‍‍主卧带有大飘窗，坐在窗户边即可欣赏河景‍‍

阳台开间达3.5米，并赠送一半面积

站在阳台上，尽览陵河无边风光

项目二期户型在综合一期户型优点的基础上，又做了相应的改进，为了方便跟一期4号户型做比较，呀呀再拿出二期2-4号户型做下解析，两个户型面积上是差不多的。

项目二期2-4号户型 建筑面积：约77.79㎡（建面）

综合比较两个户型，二期户型在布局上更加合理，把厨房位置安排在入户处，业主买菜回来无需经过餐厅，保证了房间的干净整洁；餐厅紧邻厨房，上菜更加方便，而一期户型的餐厅是靠近入口，业主用餐私密性无从谈起；阳台开间虽然比一期户型小了点，但是无碍观景；卫生间是做到干湿分离的，处在两个卧室之间，方便业主起居；主次卧均带有大飘窗，可以在家270°欣赏河景，观景视野远胜于一期户型。如果非要说缺点，那就是卫生间开门直接对着入口有所欠妥。

为了满足高端置业者对于顶级海岸物业的需求，项目不管从单一产品的开发，到营造完美和谐的社区人居环境，再到湾居度假生活方式的打造，都交出了一份满意的答卷。

小区内：

住宅楼的第一层采取架空设计，两旁遍植热带植株

住宅楼一层设有锻炼器材

一层的休闲区，业主可在此打牌聊家常

业主在打台球

小区园林绿化也很漂亮

小区外：

海韵广场内的商业配套

项目前面的景观长廊

项目周边河景

项目旁边的陵水体育馆

项目旁边的篮球场

从项目小区出来，呀呀在海韵广场周边转了转，随处可见多个大型高端餐饮和购物品牌，包括有海南最大的“百佳汇”超市、“永和豆浆”、“重庆小火锅”、“都乐国际影城”、“屈臣氏”等商家，其中的“都乐国际影城”是一座集美感与品质于一身的五星级影院，以后还将陆续有其他高端的购物品牌进驻，全面满足了业主及广大市民的多样性的生活需求。

据了解，海韵广场是海韵集团开发建设的首个商业地产项目。整个广场投资约20亿元，总建筑面积12万㎡（建面），超过200家国内外知名品牌入驻，规划建设主题式国际购物中心、娱乐酒吧街和美食餐饮街三大商业功能业态，是一个以购物、餐饮休闲、娱乐为一体的一站式时尚消费中心。

除此之外，项目还北望宽约百米的陵河，南靠陵水县政府，西为陵水体育馆、国家羽毛球训练基地，东临县城商业区，畅享5分钟便捷生活圈。

呀呀最后说说：如果你想生活便利，在家门口即可购物买菜，海韵·陵河假日是不错的选择，享受完美居住空间的同时，兼顾品园林赏河景，闲暇时，还可就近到陵水体育馆锻炼一下身体。

销售热线（免费）：17899827702     客服：

陵水房产咨询交流群：2080305564（陵水买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）