购房必读：如何选择合适的楼层

编者按：俗话说，萝卜青菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。有人相信9—11楼是扬灰层，专家辟谣没有此说法；有人讲18楼风水不好，却被批封建迷信……从售楼部我们也可以了解到，楼层不同价位也不尽相同。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。但是选楼层也并不能像想象中那样，单单凭个人的感觉与喜好。小编现为你讲解各个楼层优缺点，帮助你挑选适合自己的楼层。

顶层：清静隐患多

优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。

缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，而且夏天室内温度会比低层高1—3度。

次顶层：受年轻置业者青睐

优点：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的 楼层。

缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。

24—31层：不适合心血管等疾病患者居住

优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、 灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点：同次顶楼

小编提醒：买房时南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

12—23层：专家眼中的好楼层，单价高

优点：有人认为一栋楼好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层， 光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般受 购房者欢迎。 另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。

缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。

小编提醒：这几层房子价格较高，孝感楼盘基本上都是中间楼层贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。

8—11层：灰尘浓度并非高

楼层分析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突 发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

小编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度高。对此，湖北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是高的。

6—7层：看到的风景但视野一般

优点：看得到风景但视野一般。有专家认为，人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七 层的住宅好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越 差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。

缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

2—5层：有老人和小孩可以考虑

优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急 等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。

缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。

1层：方便易返潮

优点：底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花 花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。（从风水讲人是要接地气的，所以1层好，农村人比 较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好。）

缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。

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