误区与支招 选好房子抗雾霾

雾霾不断的强势袭击使人们的生活、出行均受到不同程度的影响。面对日益严峻的“抗霾战”，不少购房者称，既然无法选择生存的大环境，那就好好选择自身及家庭生活的小环境。广大购房者们做好准备应对雾霾了吗?

雾霾天气弥漫，让人们开始更多地关注高层建筑的9至11层是“扬灰层”等等问题。其实，购房者细细想想，如果是共18层的高层建筑，太低采光不好、视野不好;太高在电梯出故障时不方便，9-11层是中间部分，房价都相对偏高，怎么会不是好楼层。物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。因此，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

“逆温层”傻傻分不清楚?

一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。因此，多数情况下住得越高，空气越好，但专家也提醒，如果出现“逆温层”现象，住得越高反而“吸尘”更多。一般天气下，市区范围内，近地面空气中的污染物浓度会随着居住楼层的升高而降低，但是出现雾霾时，城市会犹如盖上了一床厚被子，有害污染物的垂直覆盖高度，可从地面一直升到空中，所以要想通过住得高彻底避开雾霾，“除非您冲上云霄”。逆温层的高度也是变化不定的，污染物在逆温层出现时的分布也不断变化，并不会固定为某个高度，因此，不能简单地以层高判断“扬灰层”。

在日益严峻的“抗霾战”中，与其一直纠结于楼层的高低，不如选择更加生态宜居的居住环境。购房者都开始追求良好的空气质量，楼盘容积率、绿化率等指标越来越成为购房者买房的重要考察点，远离PM2.5楼盘广受青睐，生态宜居大盘也备受购房者推崇。

中南林业科技大学曾做过相关调查，对长沙三个绿化较好的小区进行了调研和空气质量检测，结果表明，植物配置对小区的空气质量有着非常明显的影响，这三个小区的二氧化硫浓度均低于外面主干道的检测浓度，且远远低于国家标准。

远离雾霾 旅游地产走俏

雾霾的造访，还在一定程度上带动了旅游地产的发展。旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的房地产开发形式。彻底逃离自己工作生活的城市的可能性不大，但是能抽空去空气清新、环境优美的城市旅游度假是不错的选择。

一些资金较为充裕的购房者还可以在心仪地方购房，作为旅游居住地，感受另一种生活氛围。但投资异地度假房要注意防范风险。购房者在异地购置度假房时， 一定要考察清楚开发商的资质、产品质量及周围配套设施。

生态住宅 绿色建筑是趋势

在PM2.5指数爆表已成常态，新鲜的空气成奢侈品的今天，生态住宅、绿色建筑的走俏已是必然趋势。潘石屹曾在上海地铁实测PM2.5，就引发了网友热议。潘石屹采用购自美国的实验室专业仪器放在上海办公室，专门免费为办公室检测PM2.5，结果显示每家的PM2.5数值都相当糟糕。

雾霾频频来袭，很多开发商都以“生态宜居抗雾霾”为宣传点进行项目的推销。其实，我国国家住建部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》对“绿色建筑”进行了定义，还强调了其节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都必须符合相关标准。然而目前在我国由于绿色住宅应用了诸多的新技术、新材料，成本相对较高，还没有普及，且采用了高新技术的楼盘价格比一般楼盘高出很多，对广大刚需置业者来说，掏钱购买技术并未成熟的抗霾房还不如选择海南国际旅游岛的纯天然资源，尽享原生态的健康养生生活。

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