万宁置业参考:转换一下思路 用数字的眼光选房
编辑:魏世武时间:2014-10-29来源:旅居网页面有效期至:2014-11-12
生活中总有一些奇妙的数字,只是人们未予以关注,比如量一量手边的书本或杂志的长与宽,你会发现它们的比值约为 1.414;不管圆有多大,它的周长与直径的比值总是一个固定常数,那就是π;自然底数e用途广泛,很多公式里都存在其身影; 还有黄金分割比0.618是定义美的数字……对于购房者来说,数字同样值得关注,因为楼盘的容积率、绿化率、层高等并不是冰冷的数据,每个数据的大小都会对你未来生活质量有所影响,本期小编转换思路,带你用数字的眼光去万宁选房。
容积率最低的楼盘:石梅山庄 容积率:0.30
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。根据定义来说,容积率越低,业主入住享受的舒适度当然越高,反之则舒适度越低。
石梅山庄具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区,其优越的养生环境已经无需小编在此赘述了,70%以上的绿化率也是傲视群雄的,在占地面积上,5000亩更是稳坐万宁“大块头”楼盘榜首位置,除此之外,还以0.30的超低容积率让人羡慕不已。所以有人说,房子在石梅山庄所占的比例是很低的,雨林湖泊群山才是真正的主角,业主在这里有更多机会与自然对话,真正享受到荡涤心灵的惬意生活。
石梅山庄沙盘图
石梅山庄实景图
优惠信息:项目一期洋房折后10000元/平起,送1500元/平的精装;项目二期预计年底即可交房,全款仍为85折,洋房折后开盘价约11000元/平,送2000元/平的精装。目前,一期现房全款享75折(原全款85折),还有15套顶楼房源全款68折限量放送,优惠即将截止。(免费电话:17899827702 客服:)
层高较大的楼盘:安富·雨林海 层高:3.3m
住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,一般的住宅层高大概在2.4-2.9m。如果层高低了,房子的采光效果会受影响,如果层高太高了,就会担心雨水飘到屋里。
为了提高住宅的采光面,安富·雨林海洋房刻意设计3.3m的超层高,有少数房源甚至达到6.3m的层高,这样的罕见层高注定只能为少数人所拥有。开发商如此用心设计,增大房间的开窗面积,让你尽赏东南亚园林美景的同时,还能居家沐浴更多的阳光、清风,形成难得的空间与自然相倚相生的至优居所。
安富·雨林海鸟瞰图
安富·雨林海洋房实景
优惠信息:项目精装房初价8600元/平,均价9800元/平,全款低至85折。此外,项目推出多套特价房,6600元/平起,带精装修,户型包括58平与68平,总价38.2万/套起,活动持续至10月底。(免费电话:17899827702 客服:)
物业费最低的楼盘:山海和湾、知言水一方 物业费:1.2元 /㎡(建面)·月
物业费,顾名思义,就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,这概念一口气读下来还挺考验人的,其实说白了,就是小区日常管理是要收费的,不存在自愿不自愿的事。对于有些土豪来说,小小的物业费根本不算什么钱,连别墅都买的起,还在乎那些吗,但是对于普通住户来说,物业费日常开支不得不考虑,毕竟日积月累起来,也是一笔不小的花销。
山海和湾、知言水一方两个项目均位于万宁市山根镇,毗邻博鳌旅游度假区,共同亮点是环境好、性价比高、发展潜力大,不过相较于万宁市区来说,周边配套不够完善是短板。据小编了解,山海和湾一期已没多少房源,二期十月初刚推出认购,小区居住氛围已渐显,而知言水一方一、二期房源早就售罄,目前为三期在认购,其小区居住氛围浓厚,看来价格牌还是很管用的。还有这两个项目的物业费均为1.2元 /㎡(建面)·月,远低于石梅山庄公寓物业费2.8元 /㎡(建面)·月,这对于刚需族来说是个极大的诱惑。
山海和湾一期实景
知言水一方小区美景
山海和湾优惠信息:项目一期正价房初价4180元/平,均价4600元/平;二期在认筹,交2万诚意金可享9.5折 ,全款则享9.2折,预计明年元旦可开盘,开盘之前缴纳的认筹金与全款均可退。(免费电话:17899827702 客服:)
知言水一方优惠信息:项目三期还在认购中,初价3860元/平,均价3980元/平,全款94折,分期98折。(免费电话:17899827702 客服:)
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