您所在位置: 首页 > 海南 > 海南 > 华晟金海府

秦虹:楼市供需总体偏松局部过剩 去行政化是趋势

编辑:梁永钰时间:2014-11-05来源:中国证券报页面有效期至:2014-11-19

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹昨日表示,2011年以后,中国楼市的供需关系已经发生改变,从此前的“总体偏紧,局部过紧”,已演变为“总体偏松,局部过剩”。

她表示,近几年来市场供应量迅速上升,主要由三个原因所致。首先,为应对金融危机,2008年国内释放大量流动性,但由于实体经济不振,大量的资金直接或间接地进入了房地产领域。其次,2011年1月26日,我国推出了调控楼市的“新国八条”,祭出限购和限贷政策,并使得全国40多个城市开展限购。受此影响,投资房地产的形式也发生了变化,从直接购买房产过渡到购买房地产信托等。这些资金又进入房地产开发投资领域,成为供给资金。最后,从2011年开始,地方政府对土地财政的依赖程度明显提高,土地出让的速度加快,使得供给端的增长速度很快。

她表示,当前整个住宅市场的总量问题已基本解决,目前主要是结构性问题。其中,“结构性”体现在两个方面,一是人群结构,房屋在不同人之间分布不均;二是城市结构,不同城市的市场形态差异较大。

秦虹说,从趋势上看,未来的房地产政策一定是去行政化,回归到市场本质的层面。在这种背景下,政策主要体现在分类调控,并将极大地考验地方政府管理房地产的能力和水平。她表示,未来将面临房地产市场越来越复杂、政策则相对简单的情况。

声明:本网站中所使用到的其他各种版权内容,包括但不限于文章、图片、视频、音频、字体等内容版权归原作者所有,如权利所有人发现,请及时告知,以便我们删除版权内容
华晟金海府
  • 购房提问

    12.24

    在三亚租一套公寓房要多少銭一月

    华晟金海府: 有小区的额估计要3000多一个月,没小区的也要1600.还有就是必须要按照年租,旺季还会贵些,一个月都要1、2万了~欢迎咨询
  • 购房提问

    09.14

    我想在定安城南中学附近租房上班

    华晟金海府: 想租多大面积的呢?需要详细了解请联系小李微信同步。
  • 购房提问

    07.24

    我想去海口租房过冬

    华晟金海府: 可以的,欢迎致电,我会帮你找到适宜房产帮忙您合适租房等信息~~~
项目简介
微信同步
视频看房
热销楼盘

保利汀澜和著

均价约:16800元/㎡

海南/三亚/崖州湾

万科三亚湾

均价约:40000元/㎡

海南/三亚/三亚湾

雅居乐清水湾

均价约:26000元/㎡

海南/三亚/清水湾

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

热销推荐