得房率多少合适？小编教你计算选房
编辑：田珈瑛时间：2014-11-19来源：搜狐焦点网页面有效期至：2014-12-03
买房交房的时候，大家关注的肯定是得房率了，我交了这么多钱，可以居住面积是多少呢？是不是得到得越多越好？100%的得房率合理吗？小编就被不少购房者问到这个问题。下面，小编一一给大家详解吧，不要陷入误区。
很多人在计算得房率的时候都是吧房屋的实际使用面积去除以建筑面积，但实际上得房率应该是房屋套内建筑面积（=实际使用面积+屋内墙体所占面积或=建筑面积-公摊面积）除以建筑面积，有的售房合同上会写明得房率也是按照这个方法计算的。
那么，得房率是越高越好么？
其实不然，如果项目没有赠送其他面积，那么得房率越高，室内居住的面积越大，相反，公摊面积越小，走到、楼梯等就很窄，会影响舒适度与便利。
那得房率多少比较合适呢？一般情况下，多层住宅的得房率在85～90％之间，小高层住宅的得房率在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则更低。
Tips：在计算得房率时，将项目赠送的面积减去再计算，特别是在海南买房的朋友们，你们可以发现，自己得到的面积计算起来，为什么会出现高层得房率高达90%的情况，比如大华·锦绣海岸，那是项目增加了赠送面积。
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