呀呀看房记之海逸广场：繁华圈+旖旎河景居家

自琼海出台了《万泉河流域总体规划》与《嘉积中心城区滨河片控制性详细规划》等重点规划文件之后，万泉河流域便成了市政重点建设工程。如今，海逸广场（户型 动态 相册 地图）项目前方的万泉河路、万泉河广场、万泉河公园已形成以万泉河为主题的风景旅游区，原生态自然景观与一系列公共设施，为这座城市创造了一笔新大亮点，这对于抢占优势地段开发的海逸广场，无疑是莫大惊喜。

能抢到好地段、好地盘的主儿，普遍是实力与资金雄大的。呀呀先来谈谈海逸广场的开发商——琼海大兴投资有限公司，隶属大兴集团，是海南省有较大影响力的、跨行业、跨地区的大型综合性企业集团。集团早年成功开发的大型项目“伊比亚河畔”，约雄踞了万泉河景观大道的三分之一，优先享用万泉河较佳朝向与亲水之距，而海逸广场作为伊比亚河畔项目的第四期，开发商总结了前三期的经验，对新项目的配套设施进行了全面升级，最大化发挥出地理优势与景视，终成就了“便捷生活商圈”+“一线河景生态环境”的住宅项目海逸广场。

呀呀了解到，大兴在琼海开发的社区，入住率高且稳定，许多业主买了一期、二期，还带亲朋好友和同事过来当邻居或购买三期。而四期海逸广场工程虽然未竣工，房源却去化很快，销售员告诉呀呀，其最大卖点集中在“便利地段、周边环境、开发商实力、升值潜力”上，所以呀呀便于近日亲临现场，一探究竟。

海逸广场沙盘

在出发之前，大家首先看呀呀图解沙盘，这是很关键的一个环节。占地约50亩的海逸广场，住宅只规划起建五栋典雅建筑，保持线条简洁与空间舒适感，绿地率达56.11%，建筑密度低至17.56%，热带园林采用南洋风格设计，配套设地下停车场、会所、泳池等。项目分A、B两个地块起建，A区的A1、A2、A3号楼，层高均是20层，首层全架空作为业主休闲活动空间，其中A1与A2面朝万泉河广场、万泉河路，并设两层高的商铺，而A3则面临城央一线河景；B区两栋楼均为18层，面向琼海市区主干道善集路。

地理格局为：东临琼海商业中心（东风路），西靠万泉河风景区，西南面是万泉河广场、景色怡人的万泉河与沙洲岛风景区，西侧紧靠承接高速路入口的银河路与万泉河景观大道（万泉河路），北面则是善集路了。小区门口设6、11路公交站点，可往返万泉河路、高速路口、轻轨动车站、大超市、中心市场等等。A、B两区由一条小街隔开，小街有饭店、便利店等，但善集路上的饭馆与各种商店较多，东风路则是市区繁华地段，途中经过的登仙岭路口，也有一个小菜市场。

下面就跟着呀呀一起散步到海逸广场吧——

海逸广场周边的东风路

呀呀从东风路上的琼海最大超市“百佳汇超市”出发，这里商业与生活配套十分齐全，随处可见到各个小区的业主，市中心菜市场也设于此路。

海逸广场周边的百佳汇超市

在琼海度假、过冬、养老的业主，想必都十分熟悉这座广场了，这里汇聚了城区最大的超市与书城，呀呀和业主们一样，水果、饺子、各种蔬菜、鱼肉类以及日常生活用品，都是在这里完成采购的。

海逸广场周边的KTV、营业厅

超市旁边的友谊大厦，设有肯德基、必胜客、KTV、移动营业厅等等，呀呀在东风路与善集路交汇处，拐入到善集路。交汇处为十字路口，沿东风路直走是金海路、北门菜市场、银海路，而善集路斜对面方向则是市人民医院正门、以及富海路。

海逸广场周边善集路

沿着善集路步行，可见沿街商铺林立，在经过登仙岭路口后，呀呀在不远处即看到海逸广场B区的两栋高层住宅楼了。

海逸广场B区高层近景

这是呀呀步入小区后，在内部拍摄的B区住宅。两栋高层北面朝善集路，西南面可赏万泉河、椰林海、沙洲岛等风光。目前，两栋楼已封顶，在进行外立面工程，预计在2015年6月份交房。

海逸广场A区远景

在善集路上，呀呀看到了B区后，随之印入眼帘的即是A区三栋高层住宅。A1和A2面朝万泉河路、万泉河广场，A3面向万泉河。从A1入口可步入小区内部，不过呀呀为了让大家有亲临其境之感，决定继续前行，稍后再折回小区。

海逸广场旁边的万泉河广场

海逸广场旁边的万泉河广场，是中、青、老、幼的日常休闲场所。晚上，儿童娱乐设施全部开放，青年人会在此吃夜宵、喝清补凉、烧烤，中年人则聚集在此跳广场舞，海南“琼剧”也经常在此放映，为老年人提供更多的生活乐趣。

海逸广场周边的皇家骑士度假酒店，位于万泉河广场斜对面。

海逸广场周边万泉河公园、河景

呀呀直行进入万泉河路段，来到了万泉河公园景点，呀呀在游客们的“咔嚓” 、“咔嚓”拍摄声中，自己也抓拍了河景及在此闲聊的两位候鸟老人。

海逸广场周边万泉河

早上九时，冬日里的晨曦洒一层红光于河面上，呈现出一种朦胧的美感。沿河两岸典型的热带雨林景观和巧夺天工的地貌令人叹为观止，其中还有个天然的河心小岛——沙洲岛，使得此段水面犹如一幅水绕山转、波拍山尖、碧波万顷的山水画长轴，这也是万泉河被誉为中国“亚马逊河”的原因之一。

海逸广场周边万泉河与沙洲岛

图片左侧为沙洲岛。居住在海逸广场的业主，清晨起床后拉开窗帘，便能看晨曦喷洒和椰林村庄拔纱露面。黄昏来临的时候，能见识到残阳撒金、河面倒影沉璧及薄雾织纱等诗意美景。 

海逸广场周边万泉河

九点多，游客们已开始驾“龙舟”游万泉河了，若是在白雪皑皑的北方，大家或许还在温暖的被窝里。

海逸广场周边伊比亚河畔小区

呀呀沿着绿色小径蜿蜒前行，一步一景，不知不觉已走到了伊比亚河畔项目，若是搭乘6路公交车，投币也只需1.5元/人。万泉河路作为城央景观大道，其主要充分利用原生态植被，沿自然河修建观景长廊、大型停车场、影剧场、钓鱼台、风情会所等设施，供居者与游客享用。

海逸广场周边休闲广场

伊比亚河畔对面的沿河生态景观带，还设有一个休闲广场。清晨，周边小区的业主们会相约到此晨练，做早操或舞太极。海逸广场的业主乘公交至此，一般都选择步行，沿途还能欣赏怡情风景。

海逸广场周边万泉河路与银河路交汇处

老两口相伴散步于此，舒享这份鲜润的空气与静谧。业主自驾从万泉河路往银河路绕上高速，从高速行驶至博鳌或官塘游玩。北上海口约一小时，南下三亚约两个半小时，而呀呀觉得2016年博鳌机场就通航了，琼海候鸟回老家，相对其它城市方便太多了。

海逸广场周边的候鸟舞台

这个鲜花锦簇的舞台，是琼海市政府专门为候鸟们设计制作的，它象征了活力、幸福与美好。节假日期间，候鸟们会在此参加演出，场面热闹非凡。呀呀逛了周边后总结出了项目的地理优势：体验市中心成熟配套带来的多姿生活，还能亲近大自然与旖旎河景，繁华与静谧共存。呀呀随后折回海逸广场工程现场，参观沙盘、户型与工程进度。

海逸广场营销中心

海逸广场A区A1商铺

A1和A2栋面朝万泉河广场、万泉河路，均配两层高的商铺，目前正在招商家入驻，由于紧挨市区主干道善集路，呀呀估计客源也将会大量流入。

海逸广场A区A2商铺

这条规划开建的伊比亚风情街，A区的总算全部竣工了。而1200㎡（建面）多功能会所、还有篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动与老年人活动广场、成人泳池、儿童泳池等设施，也将会日益完善。

海逸广场A区住宅

呀呀走进项目内部，已封顶的三栋楼已涂好黄色外立面，目前均在做内部装修。

A3栋近景。

海逸广场A区土地平整中。

A区水道已开挖，社区绿化也将进一步施工中。呀呀得知，园林将沿袭地中海式的风格、色彩、小品等无素，打造成原味的地中海园林，然后添配上花植和小品，营造成一个花香弥漫、草木成林、小溪曲转、水景雕塑、亭桥香径等多重水景环绕的小区。

从A区高层中俯拍B区两栋高层住宅，目前两栋均封顶，准备开始做外立面。

海逸广场销售标示榜

销售员告诉呀呀，海逸广场的物业服务由三亚大兴集团来管理，其已为多家小区提供了五星级酒店式管家服务，所以不必担心专业问题，而且小区的监控及安全措施也做得非常到位。

1、闭路电视监控系统，对小区的出入口、入户大堂、电梯间、述车场进行24小时全天候监控，实现小区内部相对封闭的安全保障；

2、设置IC卡门根本法以及小区出入口24小时保安岗；

3、单元门为电子对讲防盗门，实现单元楼内部的私密保障；

4、紧急呼救系统，一键自动联系物业服务中心，老人的贴身电子保姆；

5、每户配备窗磁、门禁及煤气泄露报警系统管线，居家更安心；

户型解析+点评：

呀呀在品鉴海逸广场的户型时，觉得以南北通透设计的34.66㎡（建面）—88.17㎡（建面）中小户型，通风与采光效果很好，居住或投资两相宜。目前住宅全款97折，折后初价5580元/㎡（建面），参与本网团购低至95折，现有特价活动17.1万起。下面是热销的一至两房户型图，呀呀对其均作了解析。

一房户型：

海逸广场A-1户型一室一厅   建筑面积34.66㎡（建面） 

1、这是项目面积最小的一个户型，大开间布局实现一站式便捷度假；

2、入户左为开放式厨房，入户右为是洗漱间，保证其它区域清洁度；

3、卧室与客厅相连，外接独立观景阳台，保证作息空间私密，提升居住舒适感。

海逸广场A-2户型一室一厅   建筑面积53.51㎡（建面） 

1、 室内功能分区明确，动静分区，干湿隔离，保证了生活的舒适度；

2、 明厨明卫设计，通风散热散湿效果好，保证了室内的干爽舒适，提升了生活居住品质；

3、客厅联通景观生活阳台，引万泉河美景入室，增强了室内的通风采光效果；

两房户型：

海逸广场D户型两室两厅   建筑面积77.96㎡（建面）

1、 室内功能分区合理，客卧分区、动静分离，保证了业主生活的隐私；

2、 餐厅、客厅、生活阳台相连，提高了室内的空间利用率，大面积生活阳台保证了室内的通风采光效果；

3、 主卧大面积景观阳台，保证了室内通风采光效果，户外万泉河美景一览无；

4、明厨明卫设计，保证了室内的干爽舒适，提升了居住的舒适度；

海逸广场A户型两室两厅   建筑面积88.17㎡（建面）

1、 客厅与餐厅无缝相接，达到6.2米面宽，极大提升宽敞度；

2、 两卧与其他区域动静分区，保证了主人日常作息质量；

3、三阳观景彰显奢华，主要可自行改造空间，增加利用率。

（参加购房联盟，享受更多购房优惠【详情】，联盟热线：17899850804)

售楼电话（免费）：17899850804  客服：   

琼海房产咨询交流群：132771340（琼海买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）