呀呀看房记之金碧大地豪庭：全面解析刚需好房四大标准

羊年春节逐渐远去了，呀呀上班第一天就听到朋友前来诉苦说，春节去女友家拜见了丈母娘（此处省略一万字），面谈的主旨是“今年该在海口买栋房子考虑婚事了！”。老人家把“买房子”放在了“结婚”的前面，意思很明显了。在海口刚需房很多，但完全符合“户型好、上班方便、配套全、教育跟得上”这四大标准的好刚需，却不多见。今天呀呀为了朋友的终身幸福，专程来到了海口金盘路的金碧大地豪庭（户型 动态 相册 地图）项目，和大家全面解析刚需好房的四大标准。

下午3点，呀呀从海口汽车东站从发，乘坐14路公交车，途经红城湖路、南海大道和金牛路，约20分钟就来到了金碧大地豪庭前面的“海口广播电视台”站。

金碧大地豪庭项目前面的“海口广播电视台”站（距项目40米）

下了公交车，呀呀一眼就瞧见了斜对面的金碧大地豪庭项目，7栋南北朝向的纯板楼外立面差不多都已完工。春节刚过，海南的气温回升得很快，虽然有东风拂面，但呀呀还是迫不及待地想去售楼处遮阳解渴。

纯板楼+准现房 年底可以交房入住

进入销售中心的大门口，呀呀就看到有好几组客户在和顾问小姐商讨购房合同事宜。之前呀呀就听说金碧大地豪庭项目一直很受刚需族青睐，特别是在春节前的1、2月份销量更是走俏，今天算是亲眼证实了。

客户在金碧大地豪庭销售中心咨询合同事宜

金碧大地豪庭沙盘实景图

表明来意后，顾问小姐开始向呀呀介绍小区的沙盘，项目由7栋纯板楼组成，一期是1—3号楼，2期是4—7号楼，楼栋均是准现房，外立面差不多都已完工，年底可以交房入住。其中1—2号楼是两梯六户，前3层是沿街商铺；4—7号楼是两梯四户。小区内部实现人车分流，有2个地下车库入口，共设有750个停车位；在小区的中央还配有一个双景观泳池和健身乐园，业主下班回家可以很好地锻炼身体。

点击查看金碧大地豪庭工程进度

刚需好房标准之一：刚需自住 户型要舒适

 之前就有很多朋友问呀呀，刚需房多大户型合适？按照平常需求来说，一人30—40㎡（建面）的面积对于刚需族来说是比较好的，小了显得拥挤，太大了总价高不说还要多交房产税；所以你要是新婚族买60㎡（建面）的一房即可，要是有小孩上学的要选90㎡（建面）的两房，以此类推。在售楼处，呀呀注意到金碧大地豪庭涵盖有51—175㎡（建面）的一至四房户型，无论你是新刚需还是改善刚需都能很好满足。

金碧大地豪庭90㎡（建面）户型图（点击查看更多户型图）

从售楼处出来呀呀跟随顾问小姐来到了项目的样板间，此时正好也有一组客户在察看样板间，呀呀也加入其中，听听顾问小姐对样板间的讲解。

金碧大地豪庭135㎡（建面）样板间实景图（点击查看更多样板间实景图）

客户在察看金碧大地豪庭135㎡（建面）样板间

在和客户的交流中呀呀得知，这位海口的许大哥在海府路已经有一套70㎡（建面）的房子，可是现在孩子上小学了，所以想买一套100多平的三房，也方便父母平时上来小住。许大哥说这是自己住的房子，舒适重要，这个带入户花园的房子自己就很喜欢。

从样板间里看到的金碧大地豪庭前面的金盘路景观

从样板间里看到的金碧大地豪庭后面学校的足球场

刚需好房标准之二：上班方便 工作才舒心

对于刚需族来说，一个星期至少五天都要上班，住在公司附近或者交通便利的路段是很必要。金碧大地豪庭位于金盘开发区，周边就有海南日报社、海马汽车厂和海口广播电视台等多家公司。据顾问小姐介绍，该项目有很多刚需客户就是这些公司的员工，上班方便，一早上心情好了，整天工作都很舒心。

金碧大地豪庭周边的公司分布图

从前面的公交站牌就可以发现，有很多路公交车都经过小区的门前，从这里可以直达府城区、海甸岛、秀英港、国贸等地区。其中14路和15路公交车的起点站就在金盘路，上公交还能挑座位！

金碧大地豪庭周边海南日报社（距项目200米）

金碧大地豪庭周边海马汽车厂（距项目600米）

金碧大地豪庭周边15路公交起点站（距项目20米）

刚需好房标准之三：配套齐全 生活无忧

金碧大地豪庭周边生活配套分布图

齐全的生活配套对每个小区来说都很重要，特别是常住的刚需族，一家人的起居生活都离不开超市、菜市场、银行和医疗诊所。呀呀特意在项目的周边转了转，发现金盘工业开发区经过十几年的发展，这里已经形成了一个很完善的生活圈，除了以上的需求外，还有美食城、体育馆、母婴连锁超市、海口市中医院、187总医院等丰富配套。

金碧大地豪庭周边超市（距项目180米）

金碧大地豪庭周边美食城（距项目30米）

金碧大地豪庭周边母婴连锁超市（距项目80米）

金碧大地豪庭周边体育馆（距项目50米）

金碧大地豪庭周边菜市场（距项目430米）

刚需好房标准之四：教育好 才是真的好

金碧大地豪庭周边学校分布图

其实呀呀相信，绝大多数的刚需族在选房时很大精力都在考虑学校的问题，以至于现在学区房的价格都赶上一线海景房了；毕竟孩子的教育问题影响到孩子的一生，孩子入学的条件、上学路上的交通问题、学校的师资力量等等，都是父母所放心不下的。呀呀在金碧大地豪庭周边看到很多学校，包括海口市布朗幼儿园、海口市金盘实验学校、海口城西中学、海南中学等，从幼儿园到高中，孩子们都可以接受到很好的教育。

金碧大地豪庭周边海口市布朗幼儿园（距项目250米）

金碧大地豪庭周边海口市金盘实验学校（距项目400米）

呀呀说说：站在刚需族的角度上来说，金碧大地豪庭能很好地满足了刚需好房“户型好、上班方便、配套全、教育跟得上”这四大标准。项目的初价是7600元/㎡（建面），均价是8100元/㎡（建面），这也差不多是海口市区刚需楼盘的均价，看完小区，呀呀觉得金碧大地豪庭配得上这个价格，而且现在还有买房送物业等活动。在这呀呀想说的是，项目临街的1#和2#低楼层可能会受到车辆噪音的影响，客户看房时要多加留心，最好自己能去房源亲身感受一下。

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