澄迈房产区域分布特点及房价概况

问：澄迈房产区域布局和房价是怎么样的？

答：澄迈的房产大致可以分为四个区：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区和福山区。

盈滨半岛度假区：

盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，能享有双湾一线海景，风光极其优美。汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。也是澄迈距离海口最近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，可以享受到海口市配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

优点：一线海景、远离市区喧嚣、旅游度假配套齐全。

不足：大型超市、医院和学校暂时还不完善.

区域房产均价: 9000—18000元/㎡（建面）

推荐楼盘：远洋华墅（户型 动态 相册 地图）、海湾雨林（户型 动态 相册 地图）、鲁能海蓝福源（户型 动态 相册 地图）

因此，盈滨半岛度假区多以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主，适用于度假和投资。

老城开发区：

澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区共享老城开发区和海口市主城区成熟配套，生活便利。这里有少量的工业和港口，海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

优点：生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉，性价比高。

不足：许多道路还在修建中，公交路线覆盖不全，交通还不是很便利。

区域房产均价: 8000—11000元/㎡（建面）

推荐楼盘：四季康城三期（户型 动态 相册 地图）、海南恒大御景湾（户型 动态 相册 地图）、景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）

因此，老城开发区大都是40—100㎡（建面）之间的小户型养老度假房和刚需房，适合养老度假人群。

金江区：

金江区深入海岛的内陆，这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林，位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。

优点：超市、学校等生活配套齐全、负氧离子浓度高、盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。

不足：当地医疗水平不高，一些复杂的老年疾病还需上海口医治。

区域房产均价：6500—12500元/㎡（建面）

推荐楼盘：富力红树湾（户型 动态 相册 地图）、碧桂园美浪湾（户型 动态 相册 地图）、椰岛小城（户型 动态 相册 地图）

因此，金江区是以小户型的养老房子为主，是许多内地老人向往的养老福地。

福山区：

福山镇位于海南省澄迈县北部临海，原始森林生态保护好，森林覆盖率达60%，空气新鲜，无污染，是咖啡的故乡，富硒的土壤和温热的气候让这里成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。2016年12月7日，福山镇被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

优点：森林覆盖率高、环境优美、独特的咖啡养生文化。

不足：远离海口市，交通不便、业主一般都是自驾出行。

区域房产均价：5500—7000元/㎡（建面）

推荐楼盘：福山咖啡联邦小镇（户型 动态 相册 地图）、蓝山湖（户型 动态 相册 地图）

因此，福山区的楼盘不多，都是度假的小户和少量的精品别墅，是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。

总结：被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县近些年吸引了很多内地购房者来此置业购房，对于内地养老族来说，澄迈无论在环境或是价格上都具有很大的优势。再看看盈滨半岛的海景房，虽然澄迈和三亚的所处的纬度不同，温度会存在5—8℃的差异，但盈滨半岛的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差。现在三亚海景房的价格是盈滨半岛的三倍甚至更多，可见盈滨半岛的海景房存有很大的升值空间。

购房联盟（澄迈）热线：400-155-3135转6888（提供免费专车接送看房服务）