呀呀看房记之三亚万科森林度假公园：家庭度假就选这

“住在这里就像住在了森林里，里面还有山盟海誓婚礼堂，在这举行婚礼太棒了。”这是由南海网主办的“百城百网海南深呼吸” ——全国重点网络媒体海南行采访团记者走访三亚万科森林度假公园之后的一致体会。虽然呀呀对万科地产名气早有耳闻，也知道万科在三亚共开发有两个项目，但却一直没机会去实地考察，听到人家这么点赞，自己内心有点蠢蠢欲动，于是近期果断开启万科森林度假公园（户型 动态 相册 地图）之行。

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通往万科森林度假公园的学院路，旁边有高等院校三亚学院

【出发经过】

呀呀是12月10日由海口出发，搭乘高铁前往三亚的，大约2个小时就到了。那一天，由于受北方强冷空气的影响，海南北部显得有点阴冷，但是地处南边的三亚却丝毫不受影响，依旧是艳阳照晴空，在海口乘车时呀呀还穿着长袖，外面还罩着大衣，一到三亚，呀呀立马脱~脱~脱~，不过你不要想歪了，呀呀只是换了一身行头，短袖走起！

到了目的地，呀呀才知道万科森林度假公园原售楼中心已搬迁至万科森林悦度假村大堂，还得往前继续走3公里的路，当然有车就不怕啦。

万科森林度假公园区位图

【区位解析】

从地图上可看出，万科森林度假公园处在三亚市一心两轴发展规划的中轴线上，靠近落笔洞风景区，距离亚龙湾、大东海及三亚湾风景区大约10公里，到凤凰国际机场约20公里。项目离海边还有一段距离，这让喜欢靠海而居的朋友有点失望了。

万科森林度假公园区位细节图

有两条主干路经过万科森林度假公园周边，一条是迎宾大道，它是连接东线高速与三亚湾的必经之路；另一条是东线快速路，经过荔枝沟高速路口，可直达亚龙湾和机场。项目门口即有公交站，坐7路、32路公交车均可直达，另有9路、20路、23路公交车途经学院路。

到了这里也就意味着马上要到万科森林度假公园售楼中心了

到项目看房的人不少，电瓶车都不够用，呀呀想蹭车都没机会呀

呀呀觉得万科森林度假公园内的建筑设计很新潮，且富有创意

【规划与价格】

这是项目售楼中心的洽谈区

来到售楼中心，呀呀第一件事是掏出手机搜索，不是为了定位，而是检测有没有WIFI，通俗地说就是蹭网，竟然没信号！好吧，呀呀只能干正事——找售楼MM聊聊天，Oh，No，说错话了，其实应该是谈楼说地。看房的客人太多了，售楼MM变得极其稀有，好不容易逮到一个，她却说：“only ten minutes！”久经沙场的呀呀直言没问题，于是她口若悬河，纵横捭阖，呀呀也不甘落后，奋笔疾书，洋洋洒洒。大约10分钟后，呀呀圆满收笔，销售信息整理如下：

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摄影师偷拍呀呀和售楼MM的背影

万科森林度假公园，占地约2000亩，是万科在三亚开发的第一个项目，并被万科集团列为重点开发项目。项目分为山区、溪区、谷区、丘区、湖区五大片区，每个片区各具特色。其倡导以家庭为核心，强调互动与参与，以资源与运动为载体，打造七大公社，内设三大主题公园，且有两条水系贯穿整个社区。

‍‍万科森林度假公园沙盘局部，图中标有楼号且低矮的是项目4期别墅‍

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项目1、2期房源已售罄，目前为4期公寓、4期别墅、3期公寓在售。别墅当天购买付全款减8万，按揭减5万。公寓当天购买付全款可减3万，7天付完或按揭减1万。按揭合作银行为中国银行、农业银行、邮政储蓄银行。‍‍

项目4期公寓已建至8层

4期公寓为期房，开盘价约16000元/平，均价约18000元/平，总价约130万-150万/套不等，带精装修，4期公寓均已封顶，正在做内部装修，预计2015年12月31日可交房。4期A2栋新推公寓80平三房在认筹，现交2万订金抵20万房款（订金可退还），优惠总价约160万/套，硬装交付。

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项目爬山别墅正在内部装修中

4期别墅为期房，含精装修，总价240-320万/套，目前主推叠拼别墅，主推户型为69平两房，81平、92平两房可改三房。还有42平的爬山别墅，总价在256-286万/套之间。别墅大部分已封顶，分两批交房，第一批预计为2016年11月底，第二批预计为2017年6月30号。

万科森林度假公园沙盘局部，3期商铺不卖也不租

3期公寓为现房，仅存30多套房源，总价约120万-140万/套不等，带精装修，主推63平、79平两房。

相关链接：万科森林度假公园12月工程进度组图

【园林观赏】

万科森林度假公园社区导航图

光听楼盘名字你就知道，万科森林度假公园的优势就是它的园林绿化以及度假配套，高达55%的绿化率让人感觉犹如身处大自然怀抱。在售楼部了解完楼盘大概信息之后，呀呀打算去逛一下社区，于是在园区导航图前面端详了一会，苦逼的是项目占地面积太大，呀呀都不知道自己处在社区哪个具体位置上，加上又没有电瓶车，呀呀只能就近游赏这个家庭度假王国了。

在售楼部上往外拍万科森林度假公园‍‍

进入12月了，社区内还是一派生意盎然

石板小径在大片绿色中迂回穿行

项目坐山朝南，背山面水，四周群山环绕。小区内有三大公园，分别是湿地公园、山顶公园、溪谷公园。这个大约8万㎡（建面）的湿地公园，吸引人的地方是它的船坞平台，闲暇时，你可以邀友来此下棋、划船、垂钓，也可以沏壶茶，坐着发呆、闲聊。此外，湿地公园旁还有一个上千㎡（建面）的休闲活动中心以及水上乐园。

业主在社区内散步

相邻楼栋之间不只地下有绿茵，连半空中都盛开着粉色的花

建筑之间有高度差，使得整个社区园林设计很有层次感

小区园林实拍

业主走在这么美的小区内，心情也是愉悦的

万科森林度假公园环境这么美，难怪电影《请把你的窗户打开》2014年12月要在此取景拍摄。

社区内怎能少得了水的俊秀灵动

蓝蓝的天，青青的山，陪伴着养眼的别墅

社区内还设有三亚民俗博物馆。对于为何选址万科森林度假公园，博物馆负责人是这样回答的：“主要受这里浓郁的文化气息感染，项目毗邻落笔洞风景区，是海南发现原始人类生活遗址的地方，又邻近三亚大学城，书香气息自不必说，更重要的是自身的文化建设让人着迷，这里的落笔书院、村民公约、老年大学、周庄茶坞等配套，形成了一个巨大的文化能量场，三亚再无第二个这样的社区，文化的东西就应该扎堆。”

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社区内的连锁超市、水果店配套‍

社区内的咖啡馆，没事时，来这喝杯咖啡也是不错的

【产品解读】

逛完小区园林，呀呀又马不停蹄地去参观4个别墅样板间了，分别是42平爬山别墅、69平叠拼别墅、92平叠拼别墅以及92.8平叠拼别墅。之前已经解析过42平爬山别墅样板间了，现在呀呀再对余下的3个别墅样板间进行简单点评。

【69平叠拼别墅】

万科森林度假公园叠拼别墅A3户型 建筑面积：约69平

阔绰客厅连接庭院，有效拓宽了活动空间

与餐厅仅一步之隔的户外庭园，面积是全赠送的

【92平叠拼别墅】

万科森林度假公园叠拼别墅C1户型 复式二层平面图

万科森林度假公园叠拼别墅C1户型 复式一层平面图

一层主卧面积宽敞，带有独立卫生间，并连接户外超大露台

一层主卧旁边的大露台，根据个人需求进行利用

从别墅二层俯拍一层客厅

叠拼别墅C1户型为上下二层别墅，其中客厅顶上采取上空设计，让屋内显得更亮堂。

【92.8平叠拼别墅】

万科森林度假公园叠拼别墅B1户型 复式一层平面图

万科森林度假公园叠拼别墅B1户型 复式二层平面图

一层客厅顶上同样采取上空设计，角落处设计有一个独立卫生间

叠拼别墅B1户型二层是休息区，一层则为活动区，也就是说一层并不设卧室‍

别墅总评：如果算上42平爬山别墅，呀呀觉得四个别墅户型性价比都很高，赠送面积大是看得见的，其中42平爬山别墅置业成本相对较低，而92.8平叠拼别墅格局方正，动静分层，适合对睡眠质量要求高的人选择，余下的两个别墅户型则更像是为憧憬舒适度假人士量身打造的。

推荐阅读：万科森林度假公园42平爬山别墅解析 实用面积170平

另外，项目4期推出约79平单廊公寓，呀呀也觉得有必要介绍一下：

万科森林度假公园4期单廊公寓户型 建筑面积：约79平

户型亮点：

1、有入户玄关，保证业主入住私密性；

2、双套房设计，缔造私人生活空间，互不干扰；

3、宽景客厅搭配餐厅，生活起居更方便；

4、茶室可进行灵活改造，相当于多出一个功能房；

5、餐厅紧邻阳台，用餐时还可欣赏窗外风景。

不足之处：

餐厅对着入户门。

【最后一个问题】

由于万科集团在三亚开发了两个项目，于是有些人奔着万科的品牌而来，却在究竟是购买万科森林度假公园还是万科湖畔度假公园（户型 动态 相册 地图）之间徘徊，呀呀根据自己掌握的信息，简单谈下看法吧，仅供参考。

呀呀解答：万科森林度假公园小区园林环境是加分的，自建的完善配套也是亮点，就是离市中心有一段距离，出行全依赖公交车肯定是不行的，得自己有私家车；至于万科湖畔度假公园，因其离市区近，生活便利是不需说的，但是在产品丰富性与园林配套上，则不及万科森林度假公园。两者皆为70年的大产权房，如何取舍，还得根据自身实际需求来决定。

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