精装房陷阱多 消费者如何应对

“一步到位，拎包入住”........近年来，北京、上海等一线城市精装房所占比列日趋增长，购房者对精装房的认知度和接受度也有着显著提高。人们选择精装的原因，无非为图个方便，既避免了装修带来的噪音、垃圾等烦恼，也省去了选材料、盯现场等装修之苦，而且精装房的装修材料一般由开发商统一采购，价格相对较低。不过，近年来相关纠纷却不少，“精装”变“惊装”事件屡屡发生，其争执大多围绕“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等，装修房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。那么，常见的精装修房到底隐藏了哪些猫腻？

　　忽悠关键词：看上去很大

　　猫腻：以大充小家具瘦身

　　去看过精装房样板间的就会发现，70多㎡（建面）的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

　　建议：如果购房者看的是临时搭建的样板间，自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

　　忽悠关键词：高端大气上档次

　　猫腻：品牌不明 含糊其辞

　　当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界”之类的。不到几句话，消费者便被吹昏了头，也忘了这高端大气也是要分档次的。

　　建议：看精装房时一定要了解是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解，或者是找位内行人士陪同看房。

　　忽悠关键词：精装房有保修期

　　猫腻：保修缩水

　　所有精装房都有保修期，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。

　　建议：保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，印有这个地产商的公章。签订合同的时候更应该注意，以免被调换。