呀呀看房记之博鳌滨海小镇：靠近博鳌小镇 高性价比海景现房

据说猴年春节期间，博鳌有一个一线海景项目即博鳌滨海小镇，以其26万的低总价，给不少购房者带来很大的惊喜。博鳌滨海小镇究竟好不好？在这里花26万到底能享受到什么？这不，春节假期刚刚过去，呀呀便立即启程，踏上此次的博鳌踩盘之旅，为广大置业者解答疑惑。

博鳌滨海小镇（户型 动态 相册 地图）位于海南省琼海博鳌镇，其一期靠近潭门镇，现所剩房源不多；二期位于博鳌滨海旅游开发区的中心区域，距博鳌小镇有1.5公里，此次呀呀坐上旅居网看房车来探访的正是项目二期。

博鳌滨海小镇一、二期区位图

呀呀来到博鳌滨海小镇营销中心。（交通贴士：项目位于博鳌的主干线滨海大道上，交通还算便捷，途经公交有2路和13路，其公交一般早上6点发车，末班车在晚上9点左右）

在项目营销中心里，呀呀通过考察沙盘以及现场置业顾问的解答，对项目有了一定的了解。项目2期占地约24亩，总建筑面积为15500平，容积率仅为0.9，楼间距宽达60余米，由3栋观海小高层和两栋别墅组成。小区设有地下停车位35个、地上51个、商业楼下也有些许车位，小区内80%的户型都能看到海景，是居住舒适度极高的一线海景社区。

博鳌滨海小镇营销中心内部

呀呀到达项目时，已有不少客户来此看房，项目受欢迎的程度由此可见。

博鳌滨海小镇二期沙盘（上图所指示的商业楼即是现在项目二期的营销中心）

博鳌滨海小镇证件齐全，置业者们可放心购买。（项目一、二期均有预售证）

在踩盘的过程中，呀呀发现购房者们存有一些疑虑，有人会觉得项目楼栋太少，不够大气，但呀呀觉得大社区也有大社区的弊端，尤其对于老年人来说，随着年纪的增长，记忆慢慢模糊，小区若是太大，楼栋又基本相似，他们很容易找不到自己的家门。因此，项目2期楼栋不多，楼层不高，楼间距适宜等优势，为老年业主的生活带来很多便利与享受。

博鳌滨海小镇二期入口

项目已于去年11月完成交房，小区3栋小高层均为现房，已经有人入住。

项目二期距海有300米，比起一期的二线海景项目，二期观海效果更好，且二期楼栋的设计为蝴蝶型，阳台均为东南朝向，保证了6楼以上户户观海的效果。由于南方地区湿度大，近海的项目会让不少购房者更加担心潮湿的问题，好在项目每栋楼一层都设置为架空层，架空层将潮湿的地面与住宅分隔，让风不被墙体阻挡而形成风廊，降低了湿度。在夏季，业主还能在此感受到习习凉风，这样的居住环境，舒适度自然不言而喻啦！此外，项目还在架空层里设置业主活动中心，物业时不时会组织一些业主活动，丰富业主的度假生活。

博鳌滨海小镇二期周边海景

博鳌滨海小镇二期周边配套：滨海酒吧一条街

博鳌滨海小镇二期物业服务中心

博鳌滨海小镇二期业主活动中心

呀呀在小区逛了一圈后，发现有的看房客户会觉得项目的园林绿化及配套并不像博鳌的其他项目那么好。的确，目前市场上有不少豪宅项目比较注重园林景观及配套这一块，但是其打造的人造水景、喷泉广场等在后期的维护方面又是一个大问题，购房者每购买一套房，大概有2%—5%是用来支付小区园林景观的费用，这对于购房者来说也是一笔不小的负担。正是考虑到这一点，博鳌滨海小镇二期才没有打造奢华的园林，其园林基本以热带植被为主，绿化率达45%，基本上能满足购房者滨海度假的景观享受；且项目二期商业楼后期将配有超市等，能满足业主的基本生活所需，这样的规划不仅为业主营造了一个舒适的环境，还减轻了业主后期维护费用的负担。

博鳌滨海小镇二期园林景观

博鳌滨海小镇二期内部配套：健身广场

博鳌滨海小镇二期内部配套：国标泳池

呀呀从项目出发步行至博鳌风情小镇，当然业主可以乘坐项目的业主班车到小镇上购买生活用品，生活很方便。

看了项目的区位、规划、环境、配套后，接下来就到了项目户型的推荐时间了。项目打造了40—62平的四种小户型，其设计均遵循实用、经济性原则，整体空间通风流畅、光线明亮、动静分离；精致的厅室、阔绰的观景阳台， 将完美海景一览无余。其中项目40.3平和42.78平户型为开间设计；60.07平和61.28平户型为一房设计，可以改为两房以满足家庭度假的居住需求；项目还可以将60多平和40多平的户型打通，供大家庭的度假居住。

博鳌滨海小镇40.3平开间样板间：格局

博鳌滨海小镇61.28平一房样板间：客厅

博鳌滨海小镇打通两个户型后的两房样板间：客厅

博鳌滨海小镇打通两个户型后的两房样板间：主卧

博鳌滨海小镇打通两个户型后的两房样板间：次卧

项目户型样板间详情：博鳌滨海小镇小户型样板间欣赏 超高性价比乐享海居生活

项目价格动态：项目为一线海景房在售，现购房享全款85折，按揭88折优惠，项目装修标准分为毛坯和精装，毛坯房折后开盘价约6600元/平，折后均价约7500元/平，总价低至26万/套；精装房分为880元/平和1500元/平的标准，其看海精装户型折后均价约8000元/平。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，电话：17899850804）

最后，呀呀为大家总结一下博鳌滨海小镇二期的亮点：

1、项目为一线海景房，300米的亲海距离，乐享海居生活。

2、项目靠近博鳌小镇，业主生活方便。

3、项目主推小户型，六楼以上的看海精装户型均价在8000元/平左右，这个价格相对于博鳌上万一平的一线海景项目来说，当然是实惠多了。

4、项目已是现房，即买即住，买得安心。

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