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买房如何选户型？五大定律助您挑到好户型

编辑：黎火爱时间：2016-03-04来源：搜房网房天下页面有效期至：2016-03-18

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

不懂户型怎么买房？你知道什么样的户型最好吗？今天我们为您整理了买房选户型的五大定律，学好了它，买房准错不了。

一、采光定律

居家生活，良好的采光非常重要。房间有大跨度的空间，灵活的布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想满屋子都是阳光的味道，是不是很舒服呢？

二、客厅定律

现在很多人都追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不适用，还会让空间看起来不协调。其实，客厅看起来大还是小，跟家具家电的摆放大有关系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。

三、尺度定律

经典的房子一般是110㎡（建面）大小的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20㎡（建面），主卧要大于12㎡（建面），面宽在3米左右，另一个卧室要大于10㎡（建面），面宽也在3米左右。厨房要大于3㎡（建面）。

三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24㎡（建面）。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，两㎡（建面）左右即可，非常实用。

四、最有效定律

什么是好户型？就是合理利用空间的户型。大户型可能存在灰色空间。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。

五、形状定律

好的户型一定要具备合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状，一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择，长宽比例接近黄金分割比是最好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是最佳的哦。

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