呀呀看房记之中南芭提雅：温泉院墅受热捧

在中南芭提雅（户型 动态 相册 地图）刚刚落地，还未开盘的时候，呀呀就有关注到这一项目；当时就在想，中南集团开发的项目，想必推出后又是掀起一波抢购潮。呀呀预料到中南芭提雅会如此卖得好，但没预料到这么这么的“热”啊！该项目是在12月9日开盘，开盘当月首期推出的120套洋房小户型已全部没有了，后加推的72套温泉院墅也仅剩6套（数据截止时间为看房当天）；如此火热程度，呀呀也坐不住了，3月15日直奔中南芭提雅。

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交通便捷：

中南芭提雅的交通还是很便捷的，呀呀从万宁市区出发，从长丰高速路口往三亚方向开，不久就看到神州半岛/莲花高速出口，从高速路口下约600米就到了。如果不是自驾过来，那建议选择乘坐高铁，无论三亚方向还是海口方向都有高铁直达神州站（或万宁站），出站后就有公交可到项目啦！

海南东线高速公路车流量少 交通顺畅

项目位于莲兴大道以南，侨乡路以西的交界处，距东线高速出口以西约500米，距高铁神州站约3公里，门前有公交车经过，交通便利。项目规划占地2000余亩，总建面约133万方，容积率1.0，绿化率65%，建筑密度小于20%。

区位分析：

中南芭提雅所处位置是兴隆风情小镇、石梅湾、神州半岛三大旅游区的中间，无论前往哪个旅游区游玩都是比较方便的；其中到神州半岛旅游区主要是享受一些星级酒店、游艇、高尔夫等休闲度假配套。另外项目周边还有奥特莱斯商城，步行约200米就可到达，业主可就近享商城内的餐饮、各大名品特卖、休闲娱乐等等配套；而且奥特莱斯的对面就是莲花乡，医疗、教育、诊所、药店齐全；项目在周边生活配套上还是比较成熟的。

周边神州半岛喜来登酒店

周边奥特莱斯商城

值得一提的是，在中南芭提雅的旁边就是碑头水库和青藤岭，可以说项目的一个依山傍水的位置，在养生环境上还是很好的。

中南芭提雅区位图

沙盘介绍：

呀呀到达中南芭提雅临时的售楼中心，第一次来当然是要全面的了解下项目啦！售楼员和呀呀介绍道：项目目前开发的是一期，一期分为1.1、1.2、1.3组团。现在售的是1.1组团，分为住宅区和商业区两部分；商业街将出租使用，会有餐饮店、银行、超市等商家入驻；住宅区由14组电梯洋房、16组温泉院墅组成，洋房层高不超过8层，主推小户型，现已全部没有房源了，院墅现推S8、S9、S10号楼，仅剩6套房源（数据截止至15号当天）。

中南芭提雅沙盘图

关于价格，售楼员表示首期推出的洋房产品已全部没有了，应国家政策，后期将没有现在的洋房小户型了，预计户型面积都是60平以上，现在价格暂未出来；院墅产品推出S8-S114个组团约72套房源，现S11组团已经没有了，其余组团仅剩少量房源，均价约12000元/平。

在建的洋房楼栋

产品介绍：

院墅？一开始呀呀也不太明白，但听置业顾问讲解完后，大致理解如下：院，类似于北京四合院的构造；墅，别墅上下两层的格局，与联排相似但有区别；也就是由前二后五、上下两层的楼栋组成一个院墅组团，户型面积约55-65平。

中南芭提雅院墅模型实景图（售楼处吊顶灯光线太强略微反光）

院墅产品楼上、楼下各一户，每户均享有温泉入户，适合养生度假；最巧妙也是最难得的是上下两户的入户口不一样，一前一后，两户生活空间互不干扰；户型结构介绍参照下表：

中南芭提雅院墅介绍一览表

中南芭提雅院墅模型实景图

注：院墅产品暂未有样板间推出，工程紧锣密鼓的建设中，预计明年5月份交房。

虽然中南芭提雅的首期洋房小户型都已全部没有了，但呀呀还是参观了项目的样板间；后期虽然说没有这样的小户型，但在室内功能区间的设计和装修上还是差不多的；洋房产品均带1500元/平的精装标准，户型方正，面积在30-56平，赠送面积大，性价比很高。

样板间实拍欣赏：

中南芭提雅洋房样板间

中南芭提雅洋房样板间

中南芭提雅洋房样板间

中南芭提雅洋房样板间

中南芭提雅洋房样板间

中南芭提雅的工程还在建，新售楼中心，也就是业主会所即将完工，很快就会投入使用；另外呀呀也了解到中南芭提雅的开发商和物业都是中南集团自家的，中南的口碑一直都很好，相信不用呀呀说，大家都懂哒！

中南芭提雅实景 会所工程

呀呀总结：此次的中南芭提雅看房之旅结束的比较快，因为项目还没有真正的做起来；虽然现在小区还是施工施工再施工，但却不影响其的销售情况，呀呀觉得这除了因为中南的口碑和产品质量的声名远扬外，也是因为首期推出的小户型是稀缺产品、院墅设计新颖和居住舒适度高、小区的地理位置和周边环境比较好。如果您想了解中南芭提雅更多信息实景，那么请继续关注旅居网，后期会有相关的更新哟！

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