呀呀看房记之京鸿基首郡：琼海新城区中的精装现房社区

对于不少购房者而言，买到一套心仪的房子本就不是一件容易的事，好不容易买到了房子，装修房子又成了不可避免的难题。面对这一难题，呀呀踏上了此次的琼海踩盘之行，特意为购房者挑选出一家有精装现房在售的项目——京鸿基首郡（户型 动态 相册 地图）。通过对项目的了解，呀呀相信这一定是购房者来琼海置业不能错过的好楼盘。

京鸿基首郡外景

据守新城区核心区位

京鸿基首郡位于琼海市新城区金海路和新海路的交汇处，距离琼海动车站仅3.5公里，交通便捷，岛外置业者来此看房尤为便利。新城区作为琼海市重点发展的区域，随着山水汇园、百达万泉骑楼印象等大项目的投入，商业和市政等配套的完善，区域未来的发展不容小觑。呀呀从银海路和金海路的交汇处，一路步行至项目，途中就能看到不少娱乐休闲、生活教育设施，酒店、饭店、学校、超市等一应俱全，可以想象业主在这边居住，生活该有多便利。

京鸿基首郡周边配套：春笋渔村饭店

京鸿基首郡周边配套：广安堂大厦

京鸿基首郡周边配套：嘉积中学海桂学校

京鸿基首郡周边配套：百汇百货超市

京鸿基首郡周边兴建项目：百达万泉骑楼印象

京鸿基首郡周边兴建项目：IFC海南国际度假村

优社区带给您无忧生活

项目的外围环境了解完毕，呀呀现在带大家走进项目里面考察。项目占地约112亩，容积率为1.69，绿地率达42.83%，建筑密度是18.57%，由14栋楼组成，分两期开发。其中项目西边的1、2、3、10、11、12号楼为一期，已经是现房；二期4、5、6、7、8、9、13、14号楼为二期，在建中。小区道路采用人车分流设计，内侧行人道，铺砖为路；外侧行车道，以柏油路为主。呀呀从小区西侧入口进入，经过喷泉活动广场、花园式泳池、绿地活动广场……一路与水为伴，有绿荫为伍，像是经历了一场花园旅行。

京鸿基首郡鸟瞰图

拾级而上，呀呀开始悠闲地逛小区

小区整体采用台阶式地貌设计，层次分明而丰富的景观体系，让业主坐享幽美精致的东南亚风情庭院园林。

京鸿基首郡花园式泳池

京鸿基首郡园林景观

逛累了还可以坐下来休息一下

社区内还配有高级会所、亲子沙乐园、美式篮球场、健身广场、骑行驿站、美食厅、便利商店等贴心配套。6800平的缤纷商业街目前还在招商中，将计划引进多种小商业，如此便能更全面地贴合住户的日常生活需求。

京鸿基首郡架空层的休闲健身区

京鸿基首郡缤纷商业街

总体而言，这是一个以“悠生活，优社区”为主打的一个项目，让业主能够轻松地享受到琼海田园城市的特别魅力。

精装现房在售中

展现了项目这么多的方面，最后购房者恐怕已经迫不及待地想要了解项目在售的产品以及产品的价格了吧？呀呀从售楼处了解到了最新消息，项目一期现房在售中，物业费为1.6元/平，在售户型为39—122平的开间至三房，其中毛坯房均价约6500元/平，精装房均价为7000—7300元/平，含1200元/平精装修。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，电话：17899850804）

【京鸿基首郡开间样板间】

京鸿基首郡建筑面积约39平的开间样板间

此款39平开间户型布局紧凑，设计雅致、简约；开放式厨房和餐桌的完美结合，不仅节省了户型空间，而且还非常舒适；厅卧一体化的设计，打造出一个温馨舒适的小空间。

【京鸿基首郡一房样板间】

京鸿基首郡建筑面积约56.43平一房户型图

此款56.43平一房户型，整体空间感大，较为实用；功能区齐全，布局合理；舒适的大阳台，不仅使得室内明亮通透，而且可以于此养花种草，创造一个美丽的休闲生活空间；洗手台从卫生间中独立出来，让居者的生活更加舒适。但户型中卫生间的门与餐厅相对，影响用餐氛围，购房者在装修时可以视具体情况做适当调整。

京鸿基首郡建筑面积约56.43平一房样板间：客厅

京鸿基首郡建筑面积约56.43平一房样板间：带有飘窗的卧室

京鸿基首郡建筑面积约56.43平一房样板间：L型操作台面的厨房

【京鸿基首郡两房样板间】

京鸿基首郡建筑面积约102.61平两房户型图

此款两房户型从空间上看更显开阔，可两房改三房，家人居住不显拥挤；户型格局较为方正，动静分区，家人生活互不干扰；明厨明卫，干湿分区让居者生活更舒适；从布局上看，超大客厅直通景观阳台，视野宽阔，且户型的阳台、飘窗基本朝南向，符合不少北方置业者对于户型坐北朝南的要求。

京鸿基首郡建筑面积约102.61平两房样板间：客厅

京鸿基首郡建筑面积约102.61平两房样板间：餐厅

京鸿基首郡建筑面积约102.61平两房样板间：卧室

【京鸿基首郡三房样板间】

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型图

此款三房户型在设计上尽显奢华大气之风，功能区齐全，双卫生间设计，居家生活更加便利；大面积的落地窗，超大飘窗，使得室内采光通风俱佳，主人坐在室内即可观赏室外的园林美景。

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型样板间：入户

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型样板间：客厅

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型样板间：餐厅与书房

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型样板间：卧室

京鸿基首郡建筑面积约122.12平三房户型样板间：阳台

呀呀总结：以上即是呀呀此次走访京鸿基首郡了解到的全部内容。琼海是一座美丽的田园城市，它依靠自然环境的优势与博鳌国际品牌效应，吸引了不少游客到此游玩。您若是想在此选择一套好房子，京鸿基首郡这个据守在新城区的精装现房社区倒是一个不错的选择。当然呀呀说得再好，还不如您亲自走访见证一下。目前咱们旅居网推出的“免费机场班车”琼海试行活动，为看房者提供交通上的便利，这正是您来项目看房的好时机哦！（详情点击：旅居网“免费机场班车”琼海试行每天两班定点发车）

售楼电话（免费）：17899850804   客服：    

琼海房产咨询交流群：132771340（琼海买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）