呀呀看房记之海湾雨林：近澄迈盈滨半岛的养生度假盘

岛外的客户想来澄迈买套养生度假海景房，盈滨半岛度假区就是个不错的选择，这里不仅享有一线海景资源，还有多种高端旅游度假配套，远离市区喧嚣。可毕竟是海景房，房价可是硬伤，而且离海太近对于老年人的身体也不太适合，呀呀此次的看房记就来到了位于盈滨半岛周边的楼盘——海湾雨林（户型 动态 相册 地图），该社区属于养生大盘，与盈滨半岛相近，而且在价格上相对盈滨半岛度假区的楼盘也较为实惠，好了，话不多说，项目都有哪些看点，一起随着呀呀的视角了解项目吧。

项目区位：

海湾雨林区位图

首先来说说项目的区位，项目位于南海大道延长线，与省会城市海口相近，可享受海口繁华配套，随着海口“西进”的不断开发，项目也有较好的发展潜力。海湾雨林周边就是盈滨半岛度假区，该区域自然资源丰富，享有双海湾景观，周边还有月亮湾高尔夫球会等高端度假配套。无论是从生活方面还是度假方面，项目都占据了一定的优势。

海湾雨林项目大门

海湾雨林社区道路实景

呀呀此次是在海口乘坐59路公交车来到澄迈，公交经停小区大门，十分便捷。进入社区后呀呀感受到的第一印象就是社区的绿化做的非常到位，从大门至小区内部，道路两侧树木林立，步步为景，当天呀呀去项目时气温达到29℃，但是在社区里微风拂面，非常凉爽。

海湾雨林水系景观

海湾雨林售楼处实景

从社区大门进来，踏着社区干净舒适的道路，经过水系景观，呀呀来到了项目的售楼处。

社区现状：

海湾雨林沙盘实景

在售楼处呀呀向现场工作人员表明身份后，现场销售员热情地向呀呀介绍了沙盘：海湾雨林总占地约660亩，沙盘前半部分为35栋高层住宅，后半部分规划为200余栋的别墅，社区分为五期开发，一期为9、10、11号楼，二期为3、4、5、6、8、12、13号楼，目前主推三期7、14、17、18、19、20号楼；7号楼与14号楼交房时间预计为2018年年底，17-20号楼预计2019年五月份交房，其他楼栋在建暂未封顶。

项目产品业态丰富，包含了酒店式公寓、高层公寓、别墅以及商业酒店等，社区的水系景观也做到了下沉式设计，能地为业主提供更好的赏景效果，户型均为南北通透设计，一房也能享受舒适度假生活。

海湾雨林别墅沙盘实景

售楼现场：呀呀在了解沙盘的同时，购房者也络绎不绝地来访项目，之后呀呀也询问了许多购房者，多数购房者均来自于吉林、四川、山西等地，他们来海南几乎都是“候鸟式养老”，来海南挑个环境好的地方过冬，几个月后再返回内地，抱着这个想法来到了海湾雨林。

购房者在海湾雨林现场了解沙盘

海湾雨林现场人气火热

售楼处为购房者提供茶水间

社区实景：

在售楼处了解完沙盘后呀呀与同事就来到了社区考察，海湾雨林作为养生度假大盘，绿化率达到了55.8%，容积率不到1，非常适合度假养生，在园林设计上错落有致，为与项目名相呼应，考虑雨林特色，打造了约十万方的浓郁雨林绿带，让业主感受社区特色养生度假生活。

海湾雨林社区水景

建筑风格上，海湾雨林以西班牙建筑的热情与浪漫为设计理念，建筑外墙采用了米黄色调，在建筑布局排列上，海湾雨林以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，其比例与尺寸十分具有坡地雨林建筑特色。

穿过水系景观，呀呀就来到了社区一大看点——中庭湖，项目不满足于盈滨半岛内海海景景观，在社区内又打造了人工湖，为业主打造一个亲水居所。

海湾雨林社区实景

海湾雨林人工湖实景

社区楼栋围绕人工湖建立，实现了户户有景的设计理念

海湾雨林社区实景

呀呀来时赶巧，正好碰上业主在人工湖旁的休息亭小坐聊天，看见呀呀与同事带着相机，图左正在健身的业主赶紧喊上同伴坐好拍照纪念。十分有活力，想来在海南居住的日子，应该也十分滋润。

海湾雨林绿化实景

海湾雨林社区绿化实景

海湾雨林社区小径

二月迎来春天，社区的花也正悄然开放等待欣赏它的人

户型产品：

考察完社区实景后，呀呀就与同事来到了项目的样板间。户型产品上，项目主推度假中小户型，面积为64-85的一房至两房，看点在于南北通透，全明采光，户型尺寸设计专为度假养老类型人群设计，舒适宜居，观景效果好。

海湾雨林64平一房

海湾雨林64平一房两厅户型图

户型简析：该户型为64平一房户型，格局方正，全明设计，餐厅、客厅、阳台连成一线，开门通风；卧室大开间小进深，带有飘窗，增加室内观景效果，可赏社区内湖美景。58平的一房与该户型格局相同，就是客厅与阳台相对于64平面积较小，但是价格上具有优势。

样板间实景：

注：因为呀呀在考察样板间是正午，室内采光效果太好......好到已经无法拍摄正常亮度的图片，于是与呀呀同行的摄影师给相机做了些调试，所以拍摄的部分图片可能会过暗，但这属于无奈之举，谁让户型采光好呢？

海湾雨林64平一房两厅户型样板间：整体格局

海湾雨林64平一房两厅户型样板间：卧室

海湾雨林64平一房两厅户型样板间：餐厅

海湾雨林64平一房两厅户型样板间：厨房

生活阳台约2.5米，呀呀建议放置洗衣机或作为储物间增加功能区的利用率（这里因为采光太好，拍摄时做了处理）

海湾雨林64平一房两厅户型样板间：卫生间

海湾雨林79平两房

海湾雨林79平两房两厅户型图

户型简析：该户型为79平精致两房，独立式厨房位于入户门旁，可防止室内受到油烟污染；两间卧室均带飘窗，阳光美景尽览室内；卫生间紧挨卧室，方便居者生活起居，相对于一房户型，此户型适合一家两代人温馨居住，目前房源较为充足。

海湾雨林85平两房

海湾雨林85平两房两厅户型图

户型简析：该户型南北通透，餐厅与阳台形成空气回流，让室内保持清醒空气；全明设计让室内自然采光；主卧宽大舒适，提升居者度假品质，卫生间干湿分离，能让洗浴时的水不会外溅，保持了卫生间其他功能区的干燥，设计了洗手台可以增加功能区的使用。

样板间实景：

海湾雨林85平户型样板间：整体格局

海湾雨林85平户型样板间：客厅

海湾雨林85平户型样板间：阳台景观

海湾雨林85平户型样板间：主卧

海湾雨林85平户型样板间：次卧

海湾雨林85平户型样板间：餐厅、厨房

与户型图不相同，样板间的厨房改为了开放式，这样做增加了室内的空间感，但是会有油烟的烦恼，适用于较少在家下厨的家庭。

海湾雨林85平户型样板间：卫生间

考察完样板间后，呀呀此次的看房之旅也算是暂时告一段落了，在这就先给大家做个总结吧。

呀呀总结：海湾雨林位于海口南海大道延长线，周边就是盈滨半岛，选址具有一定的优势，社区内部亮点颇多，首先是低密度的养生大盘，产品多样，分有住宅、别墅、酒店式公寓、商业街等。第二就是社区内园林打造了雨林风格，具有一定的特色，内部还有人工湖提高业主生活品质，社区周边还有内海海湾资源，具有十分不错的宜居性；在户型产品上项目也亮点纷呈，板式住宅、南北通透、宜居小户型，都为养生度假类型人群打造。但社区也有些许不足，生活配套虽有但不丰富，整个项目开发出来可能需要较长时间。

价格动态：项目全款购房享9折优惠，按揭享91折优惠，折后精装均价约6900元/平。售楼电话（免费）：0898-32868586 客服：

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