三亚市区刚需房推荐：荣兴万利城与三亚星域

棚户区改造是一项民生工程，既能从根本上提高群众的居住环境质量，解决困难群众关心的住房问题，又能大力提升城市品位、拉动城市经济增长。据《三亚日报》等媒体报道，今年三亚计划完成棚改28938户，为去年10000户的2.89倍，由此我们可以预测到，三亚刚需住房需求有扩大之势。下面，旅居网小编推荐三亚市区两大刚需项目，供您置业参考。

1、荣兴万利城（户型 动态 相册 地图）

置业动态：项目还未开盘，已取得预售许可证，一期均价约24000元/平，主推户型为44平一房、57平一房可改二房、99平三房，其中小户型不支持按揭。

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荣兴万利城鸟瞰图

荣兴万利城预售许可证展示

荣兴万利城由荣兴科技实业有限公司负责开发，计划分为四期打造，目前在建的是一期，后面还将规划住宅、商业楼、写字楼等业态。一期为商住楼，板塔结构，楼栋格局为两梯八户，其中1-4层用以商业，5层开发为架空层结构的业主活动室，6-18层为住宅，有复式户型分布在17-18层。

荣兴万利城沙盘模型实拍

荣兴万利城F户型 约99.76㎡（建面）三房

荣兴万利城的建筑形态在三亚房地产市场中算比较少见的，两栋楼的1-4层采取闭合式设计，用以经营商铺，还单独拿第5层作为业主休闲娱乐区域，内部设有接近4000㎡（建面）“空中花园”、露天大泳池等配套，业主在休闲娱乐的同时还可眺望东岸湿地公园。项目为70年的大产权房，推出的产品有约44.03㎡（建面）的全明通透一房、57.72㎡（建面）的实用小户型、95.21-99.76㎡（建面）的观景三房边户，其中大户型支持按揭付款。

2、三亚星域（户型 动态 相册 地图）

置业动态：项目期房在售，户型建筑面积有约50.88-106.58㎡（建面），目前主推三期6号楼，均价约22000元/平，全款95折，按揭96折。二期5号楼预计2017年年底交房；三期正在做外立面，预计2019年1月1号交房。

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三亚星域鸟瞰图

三亚星域区位图

三亚星域由星光公馆、星云美域和星耀天地商业配套三大部分组成，占地约110亩，共规划有14栋18层至31层高层，小区总户数约3000户。项目的正对面即是三亚市体育中心，一般来说，体育中心大多数建在城市的繁华地段，比如北京三里屯的工体、广州的天河等，所以三亚星域的升值潜力值得期待。

三亚星域小区绿化

三亚星域小区水系景观

三亚星域对三期产品研发格外重视，其产品设计以人性化为基本出发点，首先考虑户型功能的合理性，进而考虑楼栋、平层、单体布局和园林景观，并借助设计师的匠心独运，旨在呈现完美的一面。项目周边的配套有金鸡岭公园、福客来超市、荔枝沟农贸市场、天南货仓连锁店、美丽亚建材城、农垦医院、三亚市五小等，醇熟生活，触手可及。

结语：荣兴万利城与三亚星域均位于三亚荔枝沟路上，彼此之间相隔不过500米，所以卖点都是靠近三亚市体育中心和三亚东岸湿地公园，这两大配套一结合，房子升值潜力可期。只是三亚星域三期目前已没有多少房源可供选择，而价格稍高的荣兴万利城一期房源存量充足，值得刚需族考虑一下。

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