呀呀看房记之鲁能山海天：央企鲁能重金打造的休闲养生度假大盘

鲁能山海天（户型 动态 相册 地图）项目位于文昌东南角的铜鼓岭自然保护区内，近期有乘坐高铁去文昌的朋友下车后不难发现，高铁站的广告位不少已被央企鲁能地产所包揽，满眼皆是“来海南，看鲁能”广告标语，这也已成为众多岛外人士过目不忘的购房标语。本期的呀呀看房之行，带你一起来看看鲁能集团斥资千亿打造的这项亚洲生态度假大盘。

鲁能山海天区位交通图

鲁能山海天区位交通概况

鲁能山海天坐落于我国第四座滨海航天城——文昌，项目位于龙楼铜鼓岭国际旅游区内，临海而建，距离海岸线仅约600米左右，呀呀从海口高铁东站乘坐动车出发至文昌站，也可选择乘坐巴士或自驾走海文高速到文昌，车程大约60公里左右，但相比之下还是选择搭乘高铁比较方便，还能沿途欣赏海南的自然风光美景。

鲁能山海天售楼中心外景

鲁能山海天售楼中心的看房车

鲁能山海天售楼部中心海景

呀呀与同事从文昌高铁站自驾到鲁能山海天售楼中心，全程大约35公里左右。到达售楼中心，呀呀一下车便被这美丽的海景，碧海蓝天，万里晴空无云的景色，迎面吹来清凉舒爽的海风，呀呀一下子感觉身心舒畅，自在放松，试想每天晨起时，推开窗便是绵延28公里的原生海岸线，阳光照耀下的海岸，看着都心生欢喜。

鲁能山海天沙盘图全景

鲁能山海天希尔顿酒店实景

鲁能山海天整体规划如何？

呀呀通过与现场售楼员了解得知，整个项目规划面积约7万亩，共分为五个板块打造，分别是宝翎港、月亮湾、海石滩、淇水湾及七洲列岛，目前项目在售的板块为淇水湾和海石滩，而项目的售楼中心就设在第一大板块的淇水湾。淇水湾板块主要是围绕一家三甲医院所打造，由上海交大医学院附属医院和项目合力打造经营，未来在家门口就能享受优质的医疗服务，解决居者看病就医的问题；且淇水湾板块打造的鲁能希尔顿酒店已投入使用，与国家航天发射中心隔海相望，使来此度假的游客近距离观望和感受火箭发射的盛况。

鲁能山海天海石滩板块沙盘分布图

项目的第二个板块则是海石滩，大致上包含了四处旅游景点，4A级景区铜鼓岭、石头公园以及项目即将对外开放的红树林湿地公园，景致优美独特，均是纯自然风光的旅游景点。在铜鼓岭的山脚下打造了第二个板块的现房小区——海石滩2号，离海边约1.3公里，距离龙楼镇新中心约4公里左右。由于第二大板块的商业中心就在海石滩2号，届时将在此打造一个约18万㎡（建面）的商业综合一体的购物中心，建成后将会有免税店、商场以及游乐场等配套。

余下的三个板块目前正在建设开发中，未来还将建有一所七星级酒店、三大主题公园、7万㎡（建面）南洋风情商业街、国际亚健康调理中心以及国际双语学校等生活娱乐配套设施，届时将会给居者呈现一个医疗娱乐生活配套完善的休闲养生度假大盘。

鲁能山海天淇水湾5号住宅楼实景

项目目前有哪些在售产品？

位于项目第一大板块的淇水湾5号，目前整个小区已经交房入住，所剩房源不多，仅10套左右，均是现房，主推户型为96平的两房，折后均价约9800元/平，公寓均带有精装，别墅则为毛坯房，价格在26000—33000元/平之间，所处位置不同，价格也会有所不同。淇水湾5号距离海边大约500米左右，距离龙楼镇中心大约1.2公里左右，且小区外设有超市、饭店等，生活配套方面较为完善。

鲁能山海天淇水湾5号小区绿化实景

鲁能山海天淇水湾5号社区绿化

鲁能山海天淇水湾5号小区配套

项目在售户型简析：

呀呀在售楼部大致了解完项目的整体概括后，便来到样板间参观。样板间就设于售楼中心的左侧，均是按照实体楼一比一打造的样板房，方便购房者在售楼中心了解项目沙盘后，可直接至样板间实地考察。

鲁能山海天海石滩2号约50平一房户型图

户型浅析：此房为一房户型，建筑面积约50平，布局虽紧凑但不失舒适，餐厨相连，方便住户用餐；卫生间设于卧室旁，且洗手台单独设立在外，方便住户日常起居使用；卧室自带180°的观景飘窗，可一览社区内的美景；餐厅、客厅与阳台一线相连，明亮大气，采光通风效果佳。

鲁能山海天海石滩2号约50平一房样板间：客厅

鲁能山海天海石滩2号约50平一房样板间：卧室

鲁能山海天海石滩2号约50平一房样板间：厨房

鲁能山海天海石滩2号约50平一房样板间：景观阳台

鲁能山海天淇水湾5号约98平两房户型图

户型浅析：此户型为建筑面积约98平的两房两厅，户型方正，少有的全明设计，布局紧凑灵动；开放式厨房设有明窗，通风效果佳；餐桌设立于厨房门口，方便住户上菜用餐，且餐厅带有观景飘窗，共享美景美食；客厅与景观露台相连，方便观海赏景；主卧带有独立卫生间，且私享180°观景飘窗，饱览室外美景。

鲁能山海天淇水湾5号约98平两房样板间：客厅、餐厅

鲁能山海天淇水湾5号约98平两房样板间：主卧

鲁能山海天淇水湾5号约98平两房样板间：观景露台

鲁能山海天淇水湾5号约98平两房样板间：卫生间

呀呀结语：作为央企鲁能打造的亚洲休闲养生度假大盘，鲁能集团的雄厚实力毋庸置疑，虽然所处位置远离市中心，但项目打造的配套，包括购物中心、游乐场、主题乐园、七星级度假酒店以及9年国际学校等等，后期都将陆续投入使用，给居者一个生活配套完善、山海美景皆拥揽的休闲度假社区。

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