椰岛小城口碑三宝：户型好、生活美、物业棒

衡量一个房产项目开发成功与否，除了看房子质量水平，还要关注社区业主生活丰富度以及物业服务。在海南北部，能把房子质量、业主生活、物业服务三者完美兼顾的，非椰岛小城莫属。

下面，跟着小编来了解一下这个位于长寿之乡澄迈的养生度假醇熟社区。

【开发商资质】

天朗控股集团组织架构

天朗控股集团是一家以城乡产业投资与运营为发展方向的全国性企业集团，业务涉及产控、科技、文化、农业、康养、地产、建设、物业、酒管、商管等10个专业板块。

椰岛小城作为天朗集团首个拓展的海南区域项目，也是天朗进军海南市场的倾力打造的海南大健康旅居生活社区。天朗携手拥有80多年历史的海南本土企业——海南椰岛集团，以丰厚的积淀及人文精神关怀，倾力打造海南大健康生活社区，同时将丰富的康养、文旅开发经验带到项目。

【区位价值】

椰岛小城区位图

椰岛小城南侧原生河道实拍

椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，是县政府所在地，周边金马大道、环岛高速环绕，毗邻环岛高铁老城站、福山站等交通枢纽，多维立体交通，通行岛内各地。项目北面紧邻澄迈行政办公区，西侧100米即是县人民医院，南面紧临的是规划的河景公园，东面衔接万亩原始生态林地，远离金马大道的嘈杂，距海口约52公里，到美兰机场约55公里。

周边配套

椰岛小城周边配套：澄迈县人民医院

椰岛小城周边配套：金江影剧院

椰岛小城周边配套：绿地广场

学校：澄迈县第二中学（2.1公里）、澄迈思源实验学校（2.8公里）、澄迈县第一小学（2.7公里）

医院：澄迈县人民医院（199米）、博爱医院（2.1公里）、澄迈县中医院（3.2公里）

银行：中国银行（2.3公里）、澄迈农商银行（1.4公里）、中国邮政储蓄银行（2.4公里）

购物：南亚广场（1.3公里）、千秋城市广场（1.8公里）、瑞佳商业广场（3.1公里）

餐饮：鸿德大饭店（2.2公里）、老北京炭火锅京涮坊（1.4公里）、森谷咖啡（700米）

娱乐：金沙娱乐（1.7公里）、宝华娱乐广场（1.9公里）、金江影剧院（1.3公里）

社区配套

椰岛小城社区配套：大泳池

椰岛小城社区配套：业主食堂

椰岛小城社区配套：澄迈县图书馆椰岛小城分馆

椰岛小城社区配套：瑜伽室

椰岛小城社区配套：桌球室

椰岛小城社区内建有近10000平主题运动园区、健康小屋、养生步道、业主食堂、泳池、氧乐中心、泳池等养生生活配套，还精心设置小城学园，引进澄迈县图书馆椰岛小城分馆、海南省青年美术家协会椰岛小城创作基地及德国席勒画廊椰岛小城创作基地，为业主提供全新的长寿养生生活体验。

椰岛小城社区老年大学2018-2019学年开学典礼

另外，社区有老年大学：开学5年，已招收1000多位学员、已开设14门课程，真正让业主活到老学到老。

【项目概况】

椰岛小城鸟瞰图

椰岛小城总占地近300亩，总建筑面积约37.8万㎡，绿化率高达40%。项目已开发两期，一期占地64亩，总建面约84678平米，由1号楼酒店式公寓和2-7号楼18层高层公寓组成，并且每栋都建有架空层，共计1230户；二期占地约136亩，规划12栋17-18层的小高层住宅，共计约2578户；临街为建面6484平米的商业。

【项目规划】

椰岛小城“金十字”配套中轴规划图

经过对疗养生活习惯的研究，并结合海南澄迈长寿环境的特点，配合疗养生活的主题，椰岛小城按照“一带中轴多组团”的结构设计：“一带”为项目沿河原生景观带，“中轴”为项目欧式风情商业街和东南亚景观配套交织成的“金十字”配套中轴，“多组团”为根据人流动线和景观节点形成的特色围合布局区域空间。

【社区园林】

椰岛小城社区绿道实拍

椰岛小城社区景观廊亭实景

项目整体地势西高东低，北高南低，地块原是荔枝园，生态环境极佳。社区园林采用东南亚休闲园林，会设计一些海南原生态特色景观，高大的椰树，青翠的草坪，除了让您在味觉、视觉上充分享受地道的海南生活外，还可以在这里感受到异国风情。

椰岛小城楼栋远眺实景

点缀在社区园林中的是大气、典雅的简约法式建筑，充分展现人文和城市复兴精神，为业主打造居住生活品味空间。

【在售产品】

椰岛小城二期11号楼已封顶，正在粉刷外立面

椰岛小城二期12号楼已封顶

椰岛小城二期在售，户型有建面60.16平米一房、85.36平米三房可选。二期户型格局方正，方便室内家具布置；全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

椰岛小城二期A户型  建面60.16㎡一房

椰岛小城二期B户型  建面85.36㎡三房

【在售房源】二期住宅

【户型面积】建面为60.16平米一房，建面为85.36平米三房

【房源价格】价格为11000元/平米

咨询电话：17899850804

客服：

物业服务

椰岛小城物业服务中心前台

椰岛小城选的是海南置地物业，物业费1.3元/㎡·月。为了让你更直观感受椰岛小城物业有多好，现将2019年4月份的海南置地物业工作公示如下：

1、来访接待53户/人次；

2、微信群回复102户/人次；

3、受理房屋报修6项；

4、受理公共报修8项；

5、受理电梯报修15次；

6、投诉事件处理3项出；

7、出具各类温馨提示98份、小区费用公示累计56份。

安保监控服务

椰岛小城安保监控服务展示

1、消防栓月累计签到720次，灭火器累计月签到1440次；

2、值班接听电话21次，电梯报修8次，夜间开关水电66次，记录来访人员登记56次；

3、登记材料进入小区7次；

3、协助业主调查监控2次；

4、配合集中清理楼层杂物和弱电井2次；

5、日常小区秩序巡逻维护。

日常维修养护

椰岛小城日常维修养护服务展示

1、更换/紧固楼层水阀门2个；

2、给住户更换/改造灯管3户，更换公共区域照明灯25个，开、关水电30户；

3、装修巡查2户，月巡查设备房累计60次；

4、对设备房设备保养1次；

5、设备房清洁1次，为了不影响业主正常用水，加班抢修7号楼主水管；

6、处理公共区域各类维修累计55次；

7、泳池开放前，对泳池设备进行维修，排除各类安全隐患。

清洁绿化

椰岛小城小区清洁绿化服务展示

1、定期对电梯轿厢和一楼信报箱进行擦拭不锈钢油，月累计4次；

2、集中清理垃圾池垃圾1次；

3、定期对安全通道和楼层护栏进行清理，每月1次；

4、对小区灌木进行统一修剪1次，对3、4号楼枯死的植被进行统一清理；

5、对小区1-5号楼绿化带内枯枝烂叶进行集中清理1次；

6、小区园林四害消杀一次。

【业主生活】

椰岛小城业主活动合照

椰岛小城以“老年大学、邻里中心”等为平台，构建各类人文活动体系，打造一个集精神层面与情感归属于一身的社区。

椰岛小城业主在书法班课后习字讨论

在椰岛小城，你可能不时遇见一群在老年大学里其乐融融的长辈，他们有的在上书法课，有的在练瑜伽……一群志同道合的亲邻好友在一起，为宣纸上的一笔一划而愉悦，为一个音符一曲舞蹈而雀跃，把内在的精神爱好聚集在这里，把健康的生活方式诠释于此，它们不止于表层，而是超越情感，直抵内心。

椰岛小城业主在老年大学瑜伽班锻炼

于此，随时随地可见“健康”的核心理念与“生活”的本质，它不止于绝佳的自然环境，而是居住中凝聚的关怀，以及一种生活方式。在新的规划里，椰岛小城用心设置了近万平米的社区活动空间和室内运动场，搭配数十项室内康养化细节设计，这些用心与人本主义，是很能打动人心的。

【椰岛小城总结】

椰岛小城建筑实拍

项目优点：

1、项目由天朗集团与海南本土实力开发商椰岛集团共同开发，品质有保证！

2、项目靠近城市主干道金马大道，旁边有南渡江流经，区位价值得天独厚；

3、周边2公里内有医院、学校、公园、商超等配套，加之社区配套齐全，生活基本无忧；

4、地处繁华市区，却享有高达40%的社区绿化率；

5、二期户型给力，既有度假小户型，也有紧凑三房；

6、物业收费亲民，却服务周到、用心；

7、社区依托“老年大学、邻里中心”等平台，让业主紧密交流，生活充实。

项目缺点：

1、二期目前没有两房户型可选；

2、二期预计2020年12月底交房，不能即买即住。