杨红旭:应有政策对冲降息利好否则房价摁不住了
编辑:琼海房产热线时间:2012-07-06来源:琼海房产热线页面有效期至:2012-07-20
7月5日晚间,中国央行再度宣布下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点,金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍,值得注意的是,个人住房贷款利率浮动区间不作调整。
认证资料为上海易居房地产研究院副院长的杨红旭在微博上表示:“第二次降息!节奏之快,出乎意料呀。说明两点,一是6月CPI继续明显回落。二是经济下滑压力大,十八打前,必须触底企稳,以保持经济社会和谐局面。这继续有利于楼市复苏,即便未来可能出台房地产紧缩新政,怎奈货币快速放水。货币政策对楼市的影响力,大于限购也”。
紧接着杨红旭又发布微博,称应有政策对冲这一利好,否则房价摁不住了。微博原文如下:“连续降息,虽直接目的是稳增长,绝非鼓励房地产,但流动性宽裕后,官方却难精准控制资金流向,在楼市复苏的现状下,必有部分资金或明或喑流入房地产。更关键的是,政策支持的自住性房贷,成本快速下跌,相当于央行为自住客降房价,自然会激励自住客贷款购房。应有政策对冲这一利好,否则房价摁不住了”。
中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
值得注意的是,央行规定将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍但个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。
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