王路：降准为调整实体经济 对房产行业作用有限
编辑：王河时间：2014-06-21来源：搜狐焦点页面有效期至：2014-07-05
中国央行6月9日宣布，2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5%。此外，为鼓励财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司发挥好提高企业资金运用效率及扩大消费等作用，也对其下调人民币存款准备金率0.5%。
存款准备金率下调是否散发“救市”讯息?是否利好楼市发展?将为房企房地产开发带来怎样的信号?
海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长 王路
海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路表示，定向降准并非结构调整“万能药”，一来无法改变金融机构惜贷，货币政策传导机制受阻的事实，二来无法改变存款创造后，货币流入产能过剩和融资平台等强势部门的趋势，定向宽松的同时仍需释放改革红利。对房地产行业没有太多的触动作用。
本次降准释放出两个信号，一是降准后，央行会释放出一部分资金到商业银行去，但商业银行并不是没有储备资金，而是不愿意向房地产业放出资金，负债奉献较大，降低5%的人民币存款准备金率之后，会有多少资金会流向房地产业界?还值得考量;第二点是本次央行降低存款准备金率，不是因为市场“缺钱”，而是反映出整个大的经济以及环境背景发展不良，实体经济下滑，而市场对房地产行业没有信心，房地产行业供大于求，处于观望的买方市场，并非市场的资金多了，就能刺激购房者的需求。
王路指出本次央行第二次”降准”，主要的目的是扶持实体经济，并非针对房地产行业，房地产行业目前仍然是中国的支柱产业，宽松的金融政策会对金融行业有一定的好处。下一阶段将坚持“总量稳定、结构优化”的取向。经济处于转型期，要在稳定总量的同时优化结构，在产能过剩行业、地方融资平台两方面的贷款大幅下降。希望通过货币政策工具的灵活微调，进一步促进结构优化。
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